대전지법 2023타경4349-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 24-01-11 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 9503만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

504.44㎡ (152.6평)

토지면적

364.90㎡ (110.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4950만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1633만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

변정6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 504.44㎡ (152.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

변동 63-47 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOO OOO)

채무자

길OO

소유자

길OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "변동네거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지는 세장형의 토지로서 현황 "도로등"으로 이용중이고, 기호(2,3)토지는 2필지 일단의 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, - 기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도마변동4구역), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 재정비촉진지구(도마변동4구역)임. - 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도마변동4구역), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 재정비촉진지구(도마변동4구역)임. - 기호(3)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도마변동4구역), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 재정비촉진지구(도마변동4구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 화강석물갈기 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물 1층은 근린생활시설 및 계단실로 이용중이고, 2층 및 3층은 다가구주택 각각 4가구로 이용중이며, 4층은 다가구주택 3가구로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

출입문통제시스템, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층 면적이 20.58㎡로 등재되어 있으나 일반건축물대장상 2019.05.15. 1층 피로티에 철근콘크리트구조 제1종근생(소매점) 41.4㎡ 가 증축되어 일반건축물대장상의 면적으로 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 변동 63-46 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 변동 63-47 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 서구 변동 63-48 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대전광역시 서구 변정6길 56 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

402호 유지안(2023.1.18)이 전입되어 있으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 1층 101호 편해창(2021.11.16)이 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

서OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

배당요구권자

(3OOOOO)OOOOOOOO

배당요구권자

(3OOOOO)OOOOOOOO(OOO OOOO OOO)

배당요구권자

대OOOO OOOOOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

길OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-11 · 대전광역시 서구 변동 63-47 · 대 182.5㎡
• 24-01-11 · 대전광역시 서구 변동 63-48 · 대 182.4㎡
• 24-01-11 · 대전광역시 서구 변정6길 56 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(11가구) 1층 20.58㎡ 2층 166.8㎡ 3층 166.8㎡ 4층 150.26㎡

주변

학군

• 421m · 대전변동중학교 · 중학교
• 480m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 788m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 813m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 822m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 849m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 904m · 대전도마중학교 · 중학교
• 1026m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1041m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 1090m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 1107m · 대전버드내초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 변동시장 · 612
• 193m · 변동시장 · 612
• 211m · 향우네거리 · 113, 119, 211, 619, 703
• 227m · 향우네거리 · 113, 119, 211, 619, 703
• 247m · 변동네거리 · 113, 119, 211, 619, 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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