대전지법 2023타경4929-1 로데오 타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4802만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.82㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

9194만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로데오 타운 · 71.82㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

탄방동 77

호

2층

당사자

채권자

구O OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "교직원공제회관" 동측 인근에 소재하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설, 문화시설, 오피스텔 등이 혼재한 번화한 상 가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스승강장 및 지하철(탄방역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 폴리아코테크판넬 경사지붕 5층 건물 중 2층 234호 (사용승인: 2003.10.31) 외벽: 베이스판넬 마감 내벽: 벽지 마감 바닥: 장판깔기 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접상가(233호)와 일체로 근린생활시설(필라테스)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 대로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 문정로 77, 234호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 2층 233호 및 234호 격벽을 제거한 후 하나로 통합하여 필라테스 사무실로 사용중이고, 233호 및 234호에 각 출입문이 설치되어 있으나, 233호 출입문을 이용하여 출입함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

장OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

이OO

채권자

구O OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-07-10 · 대전광역시 서구 문정로 77, 234호 · 철근콘크리트조 폴리아코테크 판넬 경사지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1종근린생활시설 문화 및 집회시설 지하2층 4,395.91㎡ 지하2층 918.15㎡ 지하2층상부 23.22㎡ 지하1층 5,573.69㎡ 1층 4,279.88㎡ 1층 147.20㎡ 1층 상부 73.60㎡ 2층 5,374.53㎡ 3층 5,374.53㎡ 4층 4,787.11㎡ 4층 600.16㎡ 5층 3,932.50㎡ 5층 상부 222.00㎡ 철근콘크리트조 71.82㎡

주변

학군

• 316m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 661m · 충남고등학교 · 고등학교
• 663m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 720m · 탄방중학교 · 중학교
• 754m · 백운초등학교 · 초등학교
• 841m · 문정초등학교 · 초등학교
• 999m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1109m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1112m · 둔원중학교 · 중학교
• 1117m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1209m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1344m · 중부대학교 · 대학교

버스

• 48m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 55m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 116m · 샤크존 · 104, 911
• 187m · 샤크존 · 104, 911
• 196m · 탄방역.대전고용센터 · 104, 105, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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