대전지법 2023타경6284-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-07-27 · 경매개시결정
3. 23-07-27 · 배당요구종기
4. 24-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 943만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

379.12㎡ (114.7평)

토지면적

213.30㎡ (64.5평)

제시외면적

없음

보증금

8094만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8924만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로245번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 379.12㎡ (114.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

월평동 245

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동에 소재하는 "갑천역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 점포겸용 단독주택건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하며, 동측으로 보행자전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화재보호법> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 수목 (목련, 소나무 등 12주) 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 1 건물의 발코니(확장발코니 포함), 건물옥상의 계단실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 외부수도시설 등은 토지가액에 포함하여 평가하였음. 현장조사시 본건 1층 근린생활시설(슈*어 갤러리, 펫*리)내 세입자 소유로 조사되는 에어컨시설 및 인테리어시설 등은 본건평가에서 제외하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽:치장벽돌 마감등임. 창호:샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설로 이용중임. 2-4층: 다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지 감정평가 요항표 "(6) 제시목록 외의 물건" 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항없음(본건 기호 1의 2층은 공부상 3개호수와 공동취사장이나, 현황 4개호수의 외부표시가 되어있었음-사진참고)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 계룡로245번길 15 · 건물 · 다중주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 월평동 1302 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 14명

점유

0명

301호 김진주(2019.5.28.), 302호 함민정(2021.2.10.), 401호 임선아(2021.9.15.), 402호 오소록(2022.2.18.), 403호 김초롱(2021.5.7.), 404호 최주영(2019.5.8.) 전입

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

김OO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

(4OOO)OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

함OO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-14 · 대전광역시 서구 계룡로245번길 15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(11호),제2종근린생활시설 1층 92.35㎡ 2층 101.99㎡ 3층 92.39㎡ 4층 92.39㎡
• 24-02-14 · 대전광역시 서구 월평동 1302 · 대 213.3㎡

주변

학군

• 302m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1014m · 갈마중학교 · 중학교
• 1093m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1107m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 1114m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1131m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1202m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1241m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1265m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1301m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1368m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1378m · 어은중학교 · 중학교

버스

• 76m · 월평삼거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 154m · 갑천역 · 911
• 191m · 갑천역 · 911
• 257m · 대전교통공사 · M1
• 286m · 대전교통공사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 312, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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