대전지법 2023타경6307-3 오아시스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-27 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-08-03 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 461만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.80㎡ (9.0평)

건물면적

46.17㎡ (14.0평)

토지면적

29.80㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1046만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 8227만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원도안로25번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 오아시스타워 · 46.17㎡ (14.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

가수원동 25 · 29.80㎡ (9.0평)

호

1층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동에 소재하는 "도솔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물내 1층 111호외 6개호로서, 외벽:치장돌붙임 및 징크판넬 마감등임. 내부:페인팅마감등임. 창호:샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 등(창고 및 공실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 왕복1차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< 1583번지 > 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>에 지정되어 있음. < 1584번지 > 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음, (대지권의 목적인 토지의 표시: 행정관할 구역변경)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 본건 기호 4과 기호 5은 사용상 두개의 호수를 연결하는 내부창호가 개설되어 있어, 각 호수별 분리시 별도의 비용이 발생할 수 있는바, 경매참여시 참고하시기 바람. 다. 본건은 본건 기호 6과 기호 7은 격벽 구분 없이 일체로 이용 중인 상황으로 구분소유권의 객제로서 물리적요건이 문제될 수 있으나 귀제시사항에 따라 집합건물의 요건에 부합하는 것을 전제로 하여 감정평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 라. 본건은 부동산임의경매로서 기호 1, 2토지(행정관할구역변경-변경전 대전광역시 서구 가수원동 851번지, 852번지)는 기호 3 - 9 구분건물의 대지권의 목적이 되는 토지로서 저당권포기지분외의 저당권잔여지분(‘등기사항전부증명서’-‘을구 1-6’ 1,996.4 분의 855.377)은 기호 3 - 9 각 구분건물의 별도등기된 대지권으로 구분건물일체평가액에 포함하여 평가하되, 토지-건물의 배분가액을 부동산감정평가명세표에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 마. 본건은 기호 9에는 유치권을 주장하는 문구 등의 표시가 있어 후첨 사진에 첨부하였는바, 경매업무 및 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도안동 1583 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도안동 1584 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 서구 원도안로25번길 70, 1동 1층111호 (가수원동,오아시스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 서구 원도안로25번길 70, 1동 1층112호 (가수원동,오아시스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 서구 원도안로25번길 70, 1동 1층113호 (가수원동,오아시스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 서구 원도안로25번길 70, 1동 1층115호 (가수원동,오아시스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 대전광역시 서구 원도안로25번길 70, 1동 1층116호 (가수원동,오아시스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 대전광역시 서구 원도안로25번길 70, 1동 1층117호 (가수원동,오아시스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 대전광역시 서구 원도안로25번길 70, 1동 2층201호 (가수원동,오아시스타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

동OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

유OO

가압류권자

유OOO OOO OOO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

차OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

WO OOO

임차인

다OOOOO(O)

임차인

마OOOO(O)

임차인

박OO

임차인

인OOOOO(O)

임차인

조OO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 대전광역시 서구 원도안로25번길 70, 1동 1층113호 (가수원동,오아시스타워) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 제1.2종 근린생활시설 1층 1123.395㎡ 2층 1134.175㎡ 3층 1101.955㎡ 4층 222.53㎡ 지하 309.26㎡ 일반철골구조 46.165㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 333m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 449m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 655m · 관저초등학교 · 초등학교
• 693m · 대전관저중학교 · 중학교
• 832m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 835m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 854m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 971m · 원양초등학교 · 초등학교
• 1091m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 1095m · 대전도안중학교 · 중학교
• 1296m · 가수원중학교 · 중학교
• 1368m · 느리울중학교 · 중학교

버스

• 411m · 도솔초등학교 · 203
• 465m · 가수원지구대 · 114, 115, 3
• 484m · 동방고등학교 · 114, 201, 202, 211, 212, 216, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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