대전지법 2023타경6611-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 25-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6234만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

681.32㎡ (206.1평)

토지면적

215.80㎡ (65.3평)

제시외면적

100.24

보증금

6623만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4286만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 681.32㎡ (206.1평) · 다가구주택

대지권

갈마동 83-50

호

지층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층,, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOO 외 1

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 공동주택, 학교, 빌라 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

제 차량의 출입이 자유로우며 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 인근지대와 등고평탄한 다가구주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약8미터의 아스콘포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역 기타(단독주택용지) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 내역 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브위아스팔트슁글지붕 3층건으로서 (사용승인일: 1997.07.19) 외벽: 철근콘크리트위 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(18가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, CCTV시설, 외부인출입통제시스템.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지층 및 1,2,3층 각층4가구씩 16가구가 등재되어 있으나, "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 누다락부분을 501호 502호로 이용중으로 18가구임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 내역 등은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 공동주택, 학교, 빌라 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제 차량의 출입이 자유로우며 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 인근지대와 등고평탄한 다가구주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약8미터의 아스콘포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역 기타(단독주택용지) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 내역 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브위아스팔트슁글지붕 3층건으로서 (사용승인일: 1997.07.19) 외벽: 철근콘크리트위 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(18가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, CCTV시설, 외부인출입통제시스템.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 지층 및 1,2,3층 각층4가구씩 16가구가 등재되어 있으나, "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 누다락부분을 501호 502호로 이용중으로 18가구임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 1259 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 대덕대로 83-50 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

,301호 구문정(2021.6.17),303호 김소현(2022.5

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

승계인

한OOOOOOO

임차인

(1OOO)O OOOO OOO OOO(OOO)

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

전OO

임차인

황OO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

구OO

주택임차권자

이OO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 대전광역시 서구 갈마동 1259 · 대 215.8㎡
• 24-06-05 · 대전광역시 서구 대덕대로 83-50 · 철근콘크리트조 경사스라브위아스 팔트슁글지붕 3층 주택(16가구) 1층 주택 117.36㎡ (4가구) 2층 주택 117.36㎡ (4가구) 3층 주택 117.36㎡ (4가구) 지층 주택 128.76㎡ (4가구)

주변

학군

• 119m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 213m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 306m · 둔원중학교 · 중학교
• 517m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 624m · 대전서중학교 · 중학교
• 852m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 950m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 1003m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1024m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1027m · 중부대학교 · 대학교
• 1042m · 갈마중학교 · 중학교
• 1069m · 대전갈마초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 둔원고등학교 · 203
• 111m · 갈마아파트3단지 · 605, 613
• 234m · 갈마아파트3단지 · 103, 113, 602, 605, 613
• 239m · 푸른아파트 · 103, 113, 602
• 319m · 둔원초등학교 · 203, 216, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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