대전지법 2023타경6628-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 25-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2933만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

545.49㎡ (165.0평)

토지면적

262.00㎡ (79.3평)

제시외면적

97.20

보증금

6293만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1828만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈마중로28번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 545.49㎡ (165.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

갈마동 28-33

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOO 외 1

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 "동산아파트" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일 원은 아파트, 다가구 및 단독주택, 로변점포 및 각종근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-5-09), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 화강석붙임, 드라이비트위 페인팅 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등 기타마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(5가구) 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(2가구) 옥탑: 주택, 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV, 주차장 및 기타설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ⓐ 1층의 공부상용도는 "주차장" 이나, 현황은 "계단실" 로 이용중임. ⓑ 본건물 2층의 일부는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 다가구주택으로 이용중 인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 현장조사시 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 일부세대확인 및 건축물대 장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. ⓒ 본건물의 페인팅상태는 다소 불량시 됨.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 "동산아파트" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일 원은 아파트, 다가구 및 단독주택, 로변점포 및 각종근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-5-09), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 화강석붙임, 드라이비트위 페인팅 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등 기타마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(5가구) 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(2가구) 옥탑: 주택, 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV, 주차장 및 기타설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ⓐ 1층의 공부상용도는 "주차장" 이나, 현황은 "계단실" 로 이용중임. ⓑ 본건물 2층의 일부는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 다가구주택으로 이용중 인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 현장조사시 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 일부세대확인 및 건축물대 장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. ⓒ 본건물의 페인팅상태는 다소 불량시 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마중로28번길 29 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마동 345-33 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 12

점유

1

501호 송수호세대(2022.1.5)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

부동산표시목록

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

승계인

한OOOOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

송OO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 대전광역시 서구 갈마중로28번길 29 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택(12가구) 1층 14.58㎡ 2층 150.07㎡ 3층 150.07㎡ 4층 133.57㎡
• 25-10-23 · 대전광역시 서구 갈마동 345-33 · 대 262㎡

주변

학군

• 408m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 467m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 518m · 중부대학교 · 대학교
• 569m · 둔원중학교 · 중학교
• 595m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 675m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 706m · 갈마중학교 · 중학교
• 797m · 둔산중학교 · 중학교
• 800m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 886m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 899m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1149m · 대전서중학교 · 중학교

버스

• 200m · 갈마2동주민센터/충청투데이 · 203, 216, 301
• 273m · 둔산소방서 · 103, 113, 602, 605, 617
• 299m · 한밭고.갈마중입구 · 103, 113, 602, 605, 617
• 319m · 둔원초등학교 · 203, 216, 301
• 329m · 큰마을아파트 · 203, 216, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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