대전지법 2023타경6925-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-16 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 24-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 7245만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

965.15㎡ (292.0평)

토지면적

522.50㎡ (158.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2724만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9615만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 965.15㎡ (292.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 92-17

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

동OO OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정네거리" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용건물, 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복 4차선 대로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(접합), 가축사육제한구역(전부)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서 (사용승인일 : 2020.04.10) 외벽: 자연석 돌붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2-5층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 2층은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용 상황으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 92-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마로 241 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 26명

ⓒ 일부 호실은 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 204호 이용희(2021.12.10), 207호 정재호(2021.12.13), 301호 김화원(2020.7.29), 302호 황성진(2021.7.2), 303호 이강혁(2023.3.14), 304호 김영배(2021.8.4), 305호 김나연(2022.10.4), 306호 박광한(2021.10.26), 307호 오세진(2021.12.23), 401호 서우희(2020.5.4), 402호 유창재(2020.6.2), 406호 강득현(2020.4.29), 407호 성미옥(2021.5.12), 501호 이용기(2022.8.12), 502호 백선영(2020.7.27), 503호 윤재권 세대(2020.5.1), 504호 정은혜(2021.12.30) 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

(1O)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

이OO

주택임차권자

유OO

채권자

동OO OOOOO

채권자

동OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-24 · 대전광역시 서구 괴정동 92-17 · 대 522.5㎡
• 24-04-24 · 대전광역시 서구 갈마로 241 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(19가구),제1,2종근린생활시설 1층 55.66㎡ 2층 261.12㎡ 3층 213.39㎡ 4층 213.39㎡ 5층 221.59㎡

주변

학군

• 448m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 625m · 대전서중학교 · 중학교
• 647m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 755m · 백운초등학교 · 초등학교
• 783m · 가장초등학교 · 초등학교
• 839m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 967m · 둔원중학교 · 중학교
• 1020m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1051m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1054m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1140m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1147m · 대전변동초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 괴정네거리 · 603
• 184m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 210m · 괴정네거리 · 603
• 223m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 268m · 괴정네거리 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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