대전지법 2023타경7201-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-24 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-08-25 · 배당요구종기
4. 24-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2828만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

574.31㎡ (173.7평)

토지면적

300.10㎡ (90.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1282만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6936만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈마로245번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 574.31㎡ (173.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 245-76

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동에 소재하는 "괴정동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 시장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 주상용건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복1차선의 포장도로에 접하며, 남서측으로 후면 2개필지 접근을 위한 막다른도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가.본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 계단실, 엘리베이터실 및 다용도실 기타 (옥상. 기호 1 건물 부합물) 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 1 건물의 확장발코니 및 외부베란다시설, 태양광설비 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 토지상 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 치장돌붙임 마감등임. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 다가구 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지 감정평가 요항표 "(6) 제시 목록외의 물건" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음. [2층 일부는 건축물대장상 근린생활시설로 등재되어(현황표시 201호, 202호) 있으나 외견상 다른 다가구주택(203호, 204호, 205호)과 유사하게 사용되고 있는것으로 사료되는바, 경매참여시 참고하시기 바람.]

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마로245번길 25 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정동 87-76 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 14명

점유

0명

해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 정재원(2022.8.12), 202호 이현진(2021.1.6), 204호 김혜정(2020.7.15), 205호 김형진(2021.6.1), 301호 안효석(2022.10.31), 303호 강령화(2019.12.24), 304호 손영웅(2020.2.28), 305호 오성혜(2019.3.22) 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

대OOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(4OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

부OOOOO

임차인

손OO

임차인

요OO

임차인

이OO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-30 · 대전광역시 서구 갈마로245번길 25 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(9가구),제2종근린생활시설 1층 161.01㎡ 2층 157㎡ 3층 153.3㎡ 4층 103㎡
• 24-05-30 · 대전광역시 서구 괴정동 87-76 · 대 300.1㎡

주변

학군

• 542m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 628m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 665m · 백운초등학교 · 초등학교
• 700m · 대전서중학교 · 중학교
• 746m · 가장초등학교 · 초등학교
• 946m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 957m · 둔원중학교 · 중학교
• 1052m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1122m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1149m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1153m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1176m · 대전변동초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 133m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 240m · 괴정네거리 · 603
• 286m · 한민시장 · 103, 113
• 312m · 괴정네거리 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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