대전지법 2023타경7515-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-05 · 경매개시결정
3. 23-09-05 · 배당요구종기
4. 25-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 9268만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

693.19㎡ (209.7평)

토지면적

388.10㎡ (117.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3926만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1598만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가장로29번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 693.19㎡ (209.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 29-20 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중·고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다가구주택 등 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서, (사용승인일: 2021.08.30) 외벽: 외장타일·석재붙임 및 징크판넬 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중·고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다가구주택 등 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서, (사용승인일: 2021.08.30) 외벽: 외장타일·석재붙임 및 징크판넬 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가장로29번길 16 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정동 69-20 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 18

점유

1

401호 박선영(2021.9.27), 402호 이성주(2021.9.3), 403호 문철현(2022.8.26), 404호 서예슬(20

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)(OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

(4OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(5OO)OOO

임차인

국OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

황OO

주택임차권자

(2OO)OOO(OOOOO OOOOO)

주택임차권자

강OO

주택임차권자

강OO(OOOOO OOOOO)

주택임차권자

송OO

채권자

대OOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-30 · 대전광역시 서구 가장로29번길 16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(15가구),제2종근린생활시설 1층 20.06㎡ 2층 159.45㎡ 3층 159.45㎡ 4층 159.45㎡ 5층 194.78㎡
• 25-09-30 · 대전광역시 서구 괴정동 69-20 · 대 388.1㎡

주변

학군

• 162m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 427m · 백운초등학교 · 초등학교
• 486m · 둔원중학교 · 중학교
• 598m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 638m · 대전서중학교 · 중학교
• 732m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 937m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1165m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1178m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1183m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1184m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1194m · 가장초등학교 · 초등학교

버스

• 364m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 381m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 385m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 387m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 394m · 괴정네거리 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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