대전지법 2023타경7744-1 하이플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-08 · 경매개시결정
3. 23-09-08 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 5차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.47㎡ (1.4평)

건물면적

24.32㎡ (7.4평)

토지면적

4.47㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 338만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔산중로14번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하이플러스 · 24.32㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

14 · 4.47㎡ (1.4평)

호

14층

당사자

채권자

남OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방역" 북동측 인근에 위치하는 ‘하이플러스’ 제2층 제204호로서, 주위는 상업시설, 업무시설, 대형 유통매장 및 각종 편의시설이 혼재하는 중심상업지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역(탄방역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 14층 건물 중 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2005.03.22) - 외벽 : 외장석재붙임 및 칼라복층 유리 등 마감, - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매 및 영업시설로서 현황 공실 상태임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 판매영업시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 중로와 접하고, 서측으로 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 별첨 ‘사진용지’ 및 ‘건물개황도’와 같이 201호, 202호, 203호, 204호가 경계벽이 없이 일괄로 공실상태인 바 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 2층204호 (탄방동,하이플러스) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 201호부터 204호까지 벽체구분없이 공실상태임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

소유자

김OO

압류권자

대OOOO OO

채권자

남OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-29 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 2층204호 (탄방동,하이플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 14층 판매 및 영업시설, 업무시설, 제2종근린생활시설 1층 판매 및 영업시설(상점) 1164.17㎡ 1층 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 47.95㎡ 2층 판매 및 영업시설(상점) 1224.31㎡ 3층 판매 및 영업시설(상점) 1268㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 1142.79㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 963.69㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 761.77㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 567.96㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 296.19㎡ 지1층 방재센터,계단실,엘리베이터 108.33㎡ 지1층 주차장 1464.22㎡ 지2층 엠디에프실,계단실,엘리베이터 108.33㎡ 지2층 주차장 1464.22㎡ 지3층 전기실,발전기실,중앙감시실,계단실 353.74㎡ 지3층 주차장 904.01㎡ 철근콘크리트구조 24.320㎡

주변

학군

• 316m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 571m · 충남고등학교 · 고등학교
• 624m · 탄방중학교 · 중학교
• 686m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 748m · 문정초등학교 · 초등학교
• 851m · 백운초등학교 · 초등학교
• 899m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1119m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1204m · 둔원중학교 · 중학교
• 1208m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1298m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1298m · 대전삼천중학교 · 중학교

버스

• 92m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 136m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 167m · 샤크존 · 104, 911
• 202m · 샤크존 · 104, 911
• 272m · 탄방역.대전고용센터 · 104, 105, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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