대전지법 2023타경8242-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-20 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 24-09-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9732만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

477.29㎡ (144.4평)

토지면적

256.40㎡ (77.6평)

제시외면적

없음

보증금

7973만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2060만

담당계

10계 · 470-1881 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

괴정로11번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 477.29㎡ (144.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 127-42 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 ‘대전둔원초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 주거시설과 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각 정리된 정방형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 다가구주택의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 보통임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로 (사용승인일 : 2022.08.05.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재류 붙임, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 계단실, 2층∼4층 : 다가구주택, 5층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) : 새시조 스라브지붕(필로티 이용) 1층 48.4㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 5층의 공부상 용도가 제2종근린생활시설이나 현황은 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 127-42 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정로11번길 15 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

ⓐ 본건은 지상 5층 다가구주택 및 2종근린생활시설로 이에스건설 우진석재 등 명의로 현수막이 걸려있는 상태로, 본 건물을 점유중인 이에스건설의 직원 강우진에 의하면, 현재 공사대금을 받지 못해 유치권을 행사중이며, 202호, 403호, 404호, 501호는 유치권을 행사하는 업체에서 유치권행사 차원에서 임대를 주었다고 하여 위 각 호실을 방문하였으나 폐문상태여서 각 안내문 부착함

부동산표시목록

가압류권자

양OO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

한OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

서O

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-12 · 대전광역시 서구 괴정동 127-42 · 대 256.4㎡
• 24-09-12 · 대전광역시 서구 괴정로11번길 15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(14가구),제2종근린생활시설 1층 21.28㎡ 2층 105.8㎡ 3층 105.8㎡ 4층 103.05㎡ 5층 141.36㎡

주변

학군

• 238m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 255m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 262m · 둔원중학교 · 중학교
• 373m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 514m · 대전서중학교 · 중학교
• 898m · 백운초등학교 · 초등학교
• 905m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 960m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1026m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1109m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 1137m · 중부대학교 · 대학교
• 1143m · 대전봉산중학교 · 중학교

버스

• 148m · 둔원고등학교 · 203
• 223m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 248m · 갈마아파트3단지 · 605, 613
• 267m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 390m · 갈마아파트3단지 · 103, 113, 602, 605, 613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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