대전지법 2023타경8587-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-10-11 경매접수
2. 23-10-18 경매개시결정
3. 24-01-19 배당요구종기
4. 26-10-26 2차 매각기일 · 최저가 10억 4193만 (70%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

595.57㎡ (180.2평)

토지면적

330.60㎡ (100.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 419만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 238만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도솔로279번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 595.57㎡ (180.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

내동 31-23 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주상용 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 가장형 토지로서 현황 "주상용"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 폭 약 4m이내 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2020년 04월 20일) 외벽 : 인조석, 판넬 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "주상용"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있고 난방시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주상용 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 가장형 토지로서 현황 "주상용"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 폭 약 4m이내 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2020년 04월 20일) 외벽 : 인조석, 판넬 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 "주상용"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있고 난방시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 내동 31-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도솔로279번길 14-8(내동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 16명

401호 송효연(2022.10.20), 402호 신진령(2020.6.3), 403호 박재욱(2022.5.16), 404호 최재권(2022.10.7), 405호 유재호(2021.3.15), 501호 박지순(2022.10.11)과 동거인 고아라(2023.1.16)가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO (OOOO)

임차인

김OO(OOOO)

임차인

박OO

임차인

박OO (OOOO)

임차인

박OO(OOOO)

임차인

봉OO

임차인

송OO (OOOO)

임차인

송OO(OOOO)

임차인

신OO

임차인

오OO (OOOO)

임차인

오OO(OOOO)

임차인

유OO (OOOO)

임차인

유OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

이OO (OOOO)

임차인

이OO(OOOO)

임차인

임OO (OOOO)

임차인

임OO(OOOO)

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

창O OOOOO

채권자

창O OOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 대전광역시 서구 내동 31-23 · 330.6㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 서구 내동 31-23 · 330.6㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 서구 도솔로279번길 14-8(내동) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(15가구),제2종근린생활시설 1층 20.06㎡ 2층 137.39㎡ 3층 137.39㎡ 4층 137.39㎡ 5층 163.34㎡

당사자

채권자

창O OOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 8억 9726만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 435m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 491m · 대전서중학교 · 중학교
• 593m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 748m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 800m · 백운초등학교 · 초등학교
• 896m · 둔원중학교 · 중학교
• 900m · 대전내동중학교 · 중학교
• 909m · 가장초등학교 · 초등학교
• 926m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 972m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1044m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1213m · 대전변동중학교 · 중학교

버스

• 86m · 괴정네거리 · 603
• 140m · 괴정네거리 · 603
• 157m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 170m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 250m · 괴정동주민센터 · 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 서구 내동 31-23

감정가

14억 8848만

최저가

10억 4193만 (70%)

건물면적

595.57㎡ (180.2평)

기일

26-10-26

등기부현황

등기부채권총액 8억 9726만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-23 · 창신새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 4193만

매각비용

1562만

배당 가능액

10억 2630만

소유자 잔여

8억 4904만