대전지법 2023타경8860-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 5153만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

329.28㎡ (99.6평)

토지면적

224.80㎡ (68.0평)

제시외면적

없음

보증금

8515만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6958만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔산남로209번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 329.28㎡ (99.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

둔산동 2069 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

남OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "보라아파트" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주 위일원은 각급학교, 공원, 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하 는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서, 다중주택건물 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종근린생활시설, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역 기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관 리구역) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 ·외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감. ·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타 마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 폴리싱타일 등 기타 마감. ·창호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 다중주택(6개호) 2층 : 다중주택(6개호) 3층 : 다중주택(6개호) 옥탑 : 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ⓐ 1층의 공부상용도는 제2종근린생활시설(사무소)" 및 다중주택(4호, 공동주방)" 이나, 현황은 "다중주택(6호)" 으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건물의 1-3층 발코니확장부분은 본건물과의 동일성을 감안하여 건물에 포함평가 하였으니, 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. ⓒ 현장조사시 이해관계인의 부재로 건물의 내부는 일부세대 확인 및 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 단독주택(다중주택)을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산동 2069 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 둔산남로209번길 13 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 18명

301호 이경아(2020.3.2), 302호 김복실(2021.2.1), 303호 구수연(2020.2.19), 305호 김진호(2021.4.26), 306호 유주희(2022.2.28)이 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

윤OO

소유자

남OO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

주택임차권자

(2OOO)OOO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

이OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-11 · 대전광역시 서구 둔산동 2069 · 대 224.8㎡
• 24-07-11 · 대전광역시 서구 둔산남로209번길 13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다중주택(16호),제2종근린생활시설 1층 130.44㎡ 2층 99.42㎡ 3층 99.42㎡

주변

학군

• 438m · 문정초등학교 · 초등학교
• 443m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 563m · 문정중학교 · 중학교
• 575m · 충남고등학교 · 고등학교
• 579m · 탄방중학교 · 중학교
• 669m · 오정중학교 · 중학교
• 728m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1013m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1051m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1067m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1088m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 1174m · 서원초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 보라삼거리 · 106, 707, 916
• 181m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 261m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 269m · 청솔아파트 · 106, 707, 916
• 306m · 남선공원네거리 · 106, 108, 514, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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