대전지법 2023타경9016-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1656만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

639.55㎡ (193.5평)

토지면적

268.90㎡ (81.3평)

제시외면적

없음

보증금

4165만 (최저가의 10%)

청구금액

7752만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도솔로319번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 639.55㎡ (193.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 71-31 · 제2종일반주거지역

호

3층, 지하층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 학교, 빌라 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지이고, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역에 속하고, 소로2류에 접함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 보이나, 상세한 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상3층 건물로, 사용승인일 : 2002.11.14. 외벽 : 화강석 붙임(전면) 및 드라이비트(측면, 후면)마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 이중 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 다가구주택 3가구(101-103호), 2층 : 다가구주택 3가구(201-203호), 3층 : 다가구주택 2가구(301-302호), 지하층 : 다가구주택 2가구(B01-B02호) 및 주차장(1층과 경사 연결)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥탑 및 태양광설비(명판 상 3kw, 2019년 설치)가 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 탐문되나, 상세한 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려 하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 71-31 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도솔로319번길 45 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

가. 옥상에 제시외 태양광시설과 옥탑 창고가 소재함

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO(O)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

박OO(OOOO)

임차인

서OO

임차인

송OO(OOOO)

임차인

이OO(OOOO)

임차인

주OO(OOOO)

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOOO)

임차인

홍OO

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO(O)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 대전광역시 서구 괴정동 71-31 · 대 268.9㎡
• 25-01-06 · 대전광역시 서구 도솔로319번길 45 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 3층 다가구주택(10가구) 1층 다가구주택(3가구) 159㎡ 2층 다가구주택(3가구) 159㎡ 3층 다가구주택(2가구) 157.3㎡ 지하층 다가구주택(2가구) 136.35㎡ 다가구주택(주차장) 27.9㎡

주변

학군

• 226m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 435m · 백운초등학교 · 초등학교
• 555m · 둔원중학교 · 중학교
• 626m · 대전서중학교 · 중학교
• 664m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 791m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 872m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1123m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1124m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1167m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1180m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1201m · 탄방초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 312m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 312m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 343m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 355m · KT서대전지사입구 · 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다