대전지법 2023타경9153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-19 · 경매접수
2. 23-10-20 · 경매개시결정
3. 23-10-20 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7528만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

374.76㎡ (113.4평)

토지면적

206.60㎡ (62.5평)

제시외면적

없음

보증금

9752만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3564만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈마로147번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 374.76㎡ (113.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

갈마동 147-5

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOO

채무자

이OOOO OOOO

소유자

이OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "둔원초등학교" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 및 점포겸용주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 로폭 약6미터의 포장도로가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2023.05.16) - 외벽 : 석재 붙임 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 마루깔기 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(2개호), 계단실 등, 2층 : 다가구주택(4가구), 3층 : 다가구주택(4가구), 4층 : 다가구주택(1가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1)의 2층-4층 발코니확장부분 및 4층 누다락 부분은 부합물로서 건물 기호(1)에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마로147번길 37-5 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마동 1300 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

유OOOOOO

채무자겸소유자

이OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 대전광역시 서구 갈마로147번길 37-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 89.24㎡ 2층 100.32㎡ 3층 100.32㎡ 4층 84.88㎡
• 24-07-10 · 대전광역시 서구 갈마동 1300 · 대 206.6㎡

주변

학군

• 163m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 164m · 둔원중학교 · 중학교
• 243m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 330m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 592m · 대전서중학교 · 중학교
• 834m · 백운초등학교 · 초등학교
• 997m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 1055m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1075m · 중부대학교 · 대학교
• 1081m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1118m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1123m · 한밭고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 둔원고등학교 · 203
• 287m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 298m · 갈마아파트3단지 · 605, 613
• 313m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 327m · 둔원초등학교 · 203, 216, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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