경매· 다가구주택
대전지법 2023타경10184-1 NF
대전광역시 서구 용문동 279-10
변경매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가19억 309만874만/평· 감정가 19억 309만 (100%)
담당계10계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 19억 309만감정가 대비 100%
- 감정가
- 19억 309만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 874만/평건물면적 기준 · 총액 19억 309만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 19억 309만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 719.89㎡ (217.8평)
- 토지면적
- 452.90㎡ (137.0평)
- 제시외면적
- 42.00
- 보증금
- 1억 9030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 7627만
- 담당계
- 10계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 괴정로181번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 719.89㎡ (217.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 용문동 279-10
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 아파트단지, 단독주택, 각종근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진입이 자유롭고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하며, 인근에 지하철 (용문역)이 소재하여 대중교통에 접근성은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건 토지는 인접지와 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 토지 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
"사진용지" 및 "건물개황도" 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물로서 (사용승인일: 2021.07.15) 외벽: 대리석 및 디럭스타일 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트 마감, 벽지, 대리석 인테리어 마감 등 창호: 샤시창호임
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
다가구주택 및 근린생활시설
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 도시가스에의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 외부인 출입통제시스템설비, 주차장설비 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
"사진용지" 및 "건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-09 | sd | 2024.12.12 도달 |
| 24-03-29 | sd | 2024.04.03 도달 |
| 24-02-16 | sd | 2024.02.21 도달 |
| 23-12-27 | sd | 2024.01.01 폐문부재 |
| 23-12-27 | sd | 2024.01.01 폐문부재 |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.22 폐문부재 |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.22 폐문부재 |
| 23-11-27 | sd | 2023.11.30 도달 |
| 23-11-27 | sd | 2023.12.01 폐문부재 |
| 23-11-27 | sd | 2023.11.29 이사불명 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 용문동 279-10 · 토지
목록 2 · 대전광역시 서구 괴정로181번길 35 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
301호 김세연(2023.3.30), 302호 신동숙(2021.7.20), 303호 정주하(2022.12.12), 305호 이복현(2023.10.18), 401호 방준완(2021.4.5
부동산 대전광역시 서구 용문동 279-10 · 452.9㎡
부동산 대전광역시 서구 용문동 279-10
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 202호 | 9,000만원 | ||
| 정○○ | 207호 | 5,500만원 | ||
| 김○○ | 306호 | 1억2,000만원 | ||
| 김○○ | 404호 | 1억원 | ||
| 박○○ | 405호 | 1억원 | ||
| 권○○ | - | 204호 | ||
| 김○○ | - | 205호 | ||
| 안○○ | - | 206호 | ||
| 김○○ | - | 301호 | ||
| 신○○ | - | 302호 | ||
| 정○○ | - | 303호 | ||
| 이○○ | - | 305호 | ||
| 방○○ | - | 401호 | ||
| 안○○ | - | 401호 | ||
| 고○○ | - | 402호 | ||
| 윤○ | - | 405호 | ||
| 황○○ | - | 406호 | ||
| 남○○ | - | 501호 |
부동산표시목록
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 서OOOOO
기타 한OOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 이OO
소유자 김OO
승계인 주OOO OOOOOOOOOOO
임차인 (1OO)OOOO OOOOO
임차인 (2OO)OOO
임차인 (3OO)OOO
임차인 (4OO)OO
임차인 (4OO)OOO
임차인 (4OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
임차인 (5OO)OOO
임차인 고OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 박OO
임차인 방OO
임차인 신OO
임차인 안OO
임차인 윤O
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 최OO
임차인 홍OO
임차인 황OO
주택임차권자 (3OO)OOO
주택임차권자 신OO
채권자 남O OOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOOOO (OOO OOOOOOO)
채무자 주OOO OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-09 · 대전광역시 서구 용문동 279-10 · 대 452.9㎡
26-07-09 · 대전광역시 서구 괴정로181번길 35 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택(19가구) 1층 제1종근린생활시설(소매점) 17.97㎡ 1층 계단실 10.92㎡ 2층 다가구주택(7가구) 219.81㎡ 3층 다가구주택(6가구) 224.66㎡ 4층 다가구주택(6가구) 204.53㎡
당사자
- 채권자
- 남O OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 15억 6880만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 519m가장초등학교초등학교
- 667m대전유평초등학교초등학교
- 751m대전태평중학교중학교
- 892m대전탄방초등학교 용문분교장
- 928m백운초등학교초등학교
- 1178m대전목양초등학교초등학교
- 1218m대전변동초등학교초등학교
- 1219m대전내동초등학교초등학교
- 1236m대전신평초등학교초등학교
- 1237m탄방초등학교초등학교
- 1240m을지의과대학교대학교
- 1315m괴정중.고등학교고등학교
버스
- 216m대전산업정보고211, 316, 703, 916
- 241m대전산업정보고211, 316, 703, 916
- 282m장미아파트916
- 372m용문역1번출구101, 107, 315, 318, 604, 618
- 373m래미안아파트2단지211, 316, 603, 703, 916
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 용문동 279-10
- 감정가
- 19억 309만
- 최저가
- 19억 309만 (100%)
- 건물면적
- 719.89㎡ (217.8평)
- 기일
- 26-07-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 15억 6880만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-09-01 · 남원새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-07-23 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 윤보상 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-09-01 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-11-21 | 임의경매개시결정 | 남원 새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑4 | 23-12-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 10-07-23 | 근저당권설정 | 동대전새마을금고 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 22-09-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-09-01 | 근저당권설정 | 남원새마을금고 | 8억 280만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-11-02 | 주택임차권 | 신○○ | 9000만 | 소멸 |
| 을5 | 23-11-15 | 주택임차권 | 정○○ | 7500만 | 소멸 |
| 을6 | 23-11-21 | 주택임차권 | 권○○ | 8800만 | 소멸 |
| 을7 | 23-12-06 | 주택임차권 | 안○○ | 7800만 | 소멸 |
| 을8 | 24-01-19 | 주택임차권 | 안○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을9 | 24-04-18 | 주택임차권 | 황○○ | 9000만 | 소멸 |
| 을10 | 24-04-29 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을11 | 24-12-23 | 주택임차권 | 이○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을12 | 25-03-28 | 주택임차권 | 김○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을13 | 25-11-05 | 주택임차권 | 김○○ | 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 19억 309만
- 매각비용
- 2854만
- 배당 가능액
- 18억 7454만
- 소유자 잔여
- 11억 854만
대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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