대전지법 2023타경10313-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-14 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 713만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

797.93㎡ (241.4평)

토지면적

511.20㎡ (154.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8071만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2201만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 797.93㎡ (241.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

변동 57-33

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "변동중학교" 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 주상복 합아파트, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 주상용 건물의 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 중로 및 소로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04- 03)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(19호), 근린생활시설 (사용승인: 2021.2.1) 외벽: 화강석 및 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일, 치장벽돌 및 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설 2층: 다가구주택(7호) 3층: 다가구주택(7호) 4층: 다가구주택(5호).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

옥탑은 건물가격에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 변동 57-33 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도마로 53 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

204호 이유림(2022.6.20), 205호 김원휘(2021.2.5), 206호 임윤섭(2021.9.1), 207호 문주연(2021.3.29), 301호 우지환(2021.3.2), 303호 김진성세대(2023.7.11), 3

대전광역시 서구 변동 57-33 · 511.2㎡

대전광역시 서구 변동 57-33

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가처분권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

당OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(2OO)OOOOOOOO(OOO OOOOOOO)

임차인

(2OO)OOOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

(3OO)O O

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OO)OOOOOOOO(OOO OOOO OO)

임차인

(3OO)OOOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

(4OO)OOO

임차인

(4OO)OOOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

(주)OOOO

임차인

김OO

임차인

농OOO OO OO OOOO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

선OO

임차인

신OO

임차인

우OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정O

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OO)

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

(2OO)OOO

주택임차권자

(3OO)OOO

주택임차권자

(4OO)OOO

주택임차권자

(4OO)OOOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

태OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 대전광역시 서구 변동 57-33 · 511.2㎡
• 26-07-28 · 대전광역시 서구 변동 57-33 · 511.2㎡
• 26-07-28 · 대전광역시 서구 도마로 53 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(19호),제1종근린생활시설 1층 159.87㎡ 2층 211.82㎡ 3층 211.82㎡ 4층 214.42㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 대전변동중학교 · 중학교
• 460m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 563m · 대전도마중학교 · 중학교
• 808m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 860m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 862m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 929m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 930m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 943m · 배재대학교 · 대학교
• 961m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 1197m · 대전신평초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 향우네거리 · 113, 119, 211, 619, 703
• 175m · 향우네거리 · 113, 119, 211, 619, 703
• 221m · 변동중학교 · 613
• 232m · 구농도원 · 113, 119, 211, 619, 703
• 265m · 귀빈장네거리 · 613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-03, 태평새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-03 · 태평새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

18억 713만

매각비용

2710만

배당 가능액

17억 8002만

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