대전지법 2023타경10412-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 4941만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

963.20㎡ (291.4평)

토지면적

522.50㎡ (158.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3494만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7828만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 963.20㎡ (291.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 239-6

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동지구대" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물,다가구주택,시장(한민시장), 근린생활시설,단독주택 등으로 형성된 노선 주상혼용상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서 현황 "주상용건부지" 로 사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역(2014-05-09), 시가지경관지구(2018-08-10)(일반미관지구),대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2020년 08월 11일) 외벽 : 인조석 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 "주상용"으로 이용 중임. 1층 : 소매점(미용실) 2층 - 5층 : 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 옥탑층에 제시외 건물 ㉠이 소재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 2층은 일반건축물대장 상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 "주거용[다가구) 7개호"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마로 239 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정동 92-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 26명

점유

0명

301호 유충호(2020.11.2), 302호 김나원세대(2020.8.21), 303호 이정기(2022.9.1), 304호 유다원(2022.9.16), 305호 양희태(2020.11.11), 306호 조진영(2020.8.25), 401호 최치환(2021.8.19), 402호 성기동세대(2020.8.31), 403호 고은정세대(2020.10.16), 405호 김수현(2020.9.10), 407호 지정현(2020.9.17), 501호 강미주(2022.10.21), 502호 신아린(2020.8.18), 503호 임대혁세대(2020.8.18), 504호 오소정(2022.7.22), 505호 유병창세대(2022.11.7)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

(1OOOOOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOOOOOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOOOOOO)OOOOOOOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

(5OOOOOOO)OOOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-17 · 대전광역시 서구 갈마로 239 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(19가구),제1,2종근린생활시설 1층 55.66㎡ 2층 261.12㎡ 3층 212.25㎡ 4층 212.25㎡ 5층 221.92㎡
• 24-07-17 · 대전광역시 서구 괴정동 92-6 · 대 522.5㎡

주변

학군

• 453m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 613m · 대전서중학교 · 중학교
• 634m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 750m · 백운초등학교 · 초등학교
• 797m · 가장초등학교 · 초등학교
• 837m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 954m · 둔원중학교 · 중학교
• 1013m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1040m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1043m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1126m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1160m · 대전변동초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 괴정네거리 · 603
• 179m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 207m · 괴정네거리 · 603
• 220m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 255m · 괴정네거리 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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