대전지법 2023타경10580-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 24-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5449만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

356.37㎡ (107.8평)

토지면적

228.40㎡ (69.1평)

제시외면적

없음

보증금

5544만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 290만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도솔로483번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 356.37㎡ (107.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

탄방동 1377 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "남선공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 화단, 조경수 및 이동 및 철거가 용이한 구조물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 일부는 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대장상 용도는 1층 제2종근린생활시설(사무소), 2층 다가구주택(2가구), 3층 다가구주택 (2가구), 4층 다가구주택(1가구)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 건물의 4층은 건축물대장상 용도가 다가구주택(1가구)으로 등재되어 있으나, 현황 다가구주택 2가구로 이용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으 며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 탄방동 1377 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도솔로483번길 101 (탄방동,주건축물제1동) · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO(OOOO)

임차인

양OO

임차인

윤OO(OOOO)

임차인

이OO(OOOO)

임차인

제OOOO OOOO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OO(OOOO)

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-02 · 대전광역시 서구 탄방동 1377 · 대 228.4㎡
• 24-12-02 · 대전광역시 서구 도솔로483번길 101 (탄방동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,제2종근린생활시설 1층 33.28㎡ 2층 108.9㎡ 3층 108.9㎡ 4층 105.29㎡

주변

학군

• 580m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 643m · 문정초등학교 · 초등학교
• 651m · 충남고등학교 · 고등학교
• 730m · 탄방중학교 · 중학교
• 799m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 914m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 943m · 오정중학교 · 중학교
• 1034m · 문정중학교 · 중학교
• 1042m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1085m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1140m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1151m · 중촌초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 남선공원네거리 · 106, 108, 514, 916
• 226m · 남선공원네거리 · 106, 108, 514, 916
• 264m · 도산서원 · 602, 916
• 316m · 도산서원 · 602, 916
• 358m · 남선공원종합체육관 · 108, 514

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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