대전지법 2023타경10610-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-21 · 경매개시결정
3. 23-11-21 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5572만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.60㎡ (149.0평)

토지면적

247.40㎡ (74.8평)

제시외면적

없음

보증금

6557만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9029만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도마로63번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 492.60㎡ (149.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

변동 59-4

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOO OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 변동 소재 ‘대전변동중학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 다가구주택 등의 주거시설과 근린생활시설이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 도보권 내에 있는 동측 인근의 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서 -외벽 : 석재류 붙임 및 벽돌치장쌓기 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, -창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 벽돌조 스라브지붕 (2층 소재) 발코니 약 3.6㎡ ㉡ 벽돌조 스라브지붕 (2층 소재) 발코니 약 3.6㎡ ㉢ 벽돌조 스라브지붕 (2층 소재) 발코니 약 4㎡ ㉣ 벽돌조 스라브지붕 (3층 소재) 발코니 약 3.6㎡ ㉤ 벽돌조 스라브지붕 (3층 소재) 발코니 약 3.6㎡ ㉥ 벽돌조 스라브지붕 (3층 소재) 발코니 약 4㎡ ㉦ 벽돌조 스라브지붕 (4층 소재) 발코니 약 3.6㎡ ㉧ 벽돌조 스라브지붕 (4층 소재) 발코니 약 3.6㎡ ㉨ 벽돌조 스라브지붕 (4층 소재) 발코니 약 4㎡ ㉩ 판넬조 판넬지붕 (옥상 소재) 기계실 약 8.3㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도마로63번길 37 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 변동 59-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

0명

가. 옥상에 제시외 샌드위치판넬로 된 보일러실과 강판 기름탱크가 소재함(각 사진참조)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

대OOOOO OOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 대전광역시 서구 도마로63번길 37 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택(9가구) 1층 12.6㎡ 2층 160㎡ 3층 160㎡ 4층 160㎡
• 25-01-15 · 대전광역시 서구 변동 59-4 · 대 247.4㎡

주변

학군

• 118m · 대전변동중학교 · 중학교
• 487m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 738m · 대전도마중학교 · 중학교
• 751m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 784m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 794m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 804m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1011m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1033m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 1067m · 배재대학교 · 대학교
• 1118m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 1118m · 대전내동중학교 · 중학교

버스

• 147m · 향우네거리 · 113, 119, 211, 619, 703
• 180m · 변동네거리 · 113, 119, 211, 619, 703
• 184m · 향우네거리 · 113, 119, 211, 619, 703
• 324m · 변동중학교 · 613
• 331m · 변동시장 · 612

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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