대전지법 2023타경10771-1 큰마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 25-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

782.70㎡ (236.8평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

5205만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 큰마을아파트 · 782.70㎡ (236.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

갈마동 150

호

15층

당사자

채권자

권OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원초등학교" 북측 인근에 위치하는 큰마을아파 트(총 25개동 2,910세대) 112동 2층 210호로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트벽식조 금속기와잇기지붕 15층 건물중 2층 210호로서, (1995.12.28 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 아파트(큰마을아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1418번지:제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업 지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 보행자전용도로, 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2021-12-01) 1458-1번지:제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사 업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장 조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원초등학교" 북측 인근에 위치하는 큰마을아파 트(총 25개동 2,910세대) 112동 2층 210호로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트벽식조 금속기와잇기지붕 15층 건물중 2층 210호로서, (1995.12.28 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 아파트(큰마을아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1418번지:제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업 지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 보행자전용도로, 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2021-12-01) 1458-1번지:제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사 업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장 조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 대덕대로 150, 112동 2층210호 (갈마동,큰마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 대전광역시 서구 대덕대로 150, 112동 2층210호 (갈마동,큰마을아파트) · 철근콘크리트벽식조금속기와잇기지붕 15층아파트 제112동 1층 774.00㎡ 2층 740.40㎡ 3층 740.40㎡ 4층 725.00㎡ 5층 725.00㎡ 6층 725.00㎡ 7층 725.00㎡ 8층 725.00㎡ 9층 725.00㎡ 10층 725.00㎡ 11층 725.00㎡ 12층 725.00㎡ 13층 725.00㎡ 14층 725.00㎡ 15층 725.00㎡ 철근콘크리트조슬래브 지하 대피소 722.80㎡ 철근콘크리트조 59.9㎡

주변

학군

• 456m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 487m · 중부대학교 · 대학교
• 496m · 둔원중학교 · 중학교
• 510m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 597m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 762m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 800m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 800m · 둔산중학교 · 중학교
• 806m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 970m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 986m · 갈마중학교 · 중학교
• 1065m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 큰마을아파트 · 203, 216, 301
• 139m · 큰마을아파트 · 101, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 703, 706
• 166m · 갈마2동주민센터/충청투데이 · 203, 216, 301
• 259m · 큰마을네거리 · 101, 105, 107
• 281m · 대전상공회의소 · 101, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 703, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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