대전지법 2023타경10870-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9407만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

376.70㎡ (114.0평)

제시외면적

없음

보증금

5940만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6485만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

만년로67번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 376.70㎡ (114.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만년동 316-26

호

3층, 3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 만년동 소재 "대전예술의전당" 북서측 인근에 위치하는 "만년스퀘어" 제1동 제3층 제301호외 4개호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무용건물, 오피스텔, 주상복합, 근린공원 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건내 제3층 제301호외 4개호로서, (사용승인일: 2019.01.02) 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1)-(5)는 벽체 구분없이 일단의 근린생활시설로 이용중임. (현장조사 당시 영업중단된 상태로 본건 내부, 복도, 베란다에 집기류 및 냉동기 등이 적치된 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복2차선 포장도로, 서측 및 남측으로 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 3층 301호 (만년동, 만년스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 3층 302호 (만년동, 만년스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 3층 303호 (만년동, 만년스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 3층 304호 (만년동, 만년스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 3층 305호 (만년동, 만년스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

가OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 대전광역시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 3층 301호 (만년동, 만년스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 1222.02㎡ 1층 755.6㎡ 2층 755.6㎡ 3층 557.54㎡ 철근콘크리트구조 72.135㎡
• 24-11-27 · 대전광역시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 3층 302호 (만년동, 만년스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 1222.02㎡ 1층 755.6㎡ 2층 755.6㎡ 3층 557.54㎡ 철근콘크리트구조 72.135㎡
• 24-11-27 · 대전광역시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 3층 303호 (만년동, 만년스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 1222.02㎡ 1층 755.6㎡ 2층 755.6㎡ 3층 557.54㎡ 철근콘크리트구조 96.18㎡
• 24-11-27 · 대전광역시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 3층 304호 (만년동, 만년스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 1222.02㎡ 1층 755.6㎡ 2층 755.6㎡ 3층 557.54㎡ 철근콘크리트구조 76.605㎡
• 24-11-27 · 대전광역시 서구 만년로67번길 34-26, 1동 3층 305호 (만년동, 만년스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 1222.02㎡ 1층 755.6㎡ 2층 755.6㎡ 3층 557.54㎡ 철근콘크리트구조 59.64㎡

주변

학군

• 433m · 대전만년초등학교 · 초등학교
• 549m · 만년중학교 · 중학교
• 662m · 둔천초등학교 · 초등학교
• 771m · 만년고등학교 · 고등학교
• 974m · 성천초등학교 · 초등학교
• 1058m · 남선중학교 · 중학교
• 1066m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 1113m · 대전과학고등학교 · 고등학교
• 1171m · 대덕중학교 · 중학교
• 1225m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1365m · 갑천중학교 · 중학교
• 1414m · 대덕초등학교 도룡분교장

버스

• 171m · 서구보건소 · 104, 301, 318, 604, 606, 705, 707, 911, 918
• 209m · 초원아파트 · 104, 301, 318, 514, 604, 606, 705, 707, 911, 918
• 429m · 둔천초등학교 · 514
• 491m · 대전예술의전당 · 606, 618, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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