대전지법 2023타경11415-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

524.91㎡ (158.8평)

토지면적

386.30㎡ (116.9평)

제시외면적

43.06

보증금

8362만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3685만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도산로341번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 524.91㎡ (158.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 51-34 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위일원은 공원, 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에는 버스정류장이, 근거리에는 도시철도역 (용문역)이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 2필일단의 세장형평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(4) : 세장형평지로서 도로부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12 -20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트 및 일부 석재치장 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 기타 마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시 창호 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(5가구). 3층 : 다가구주택(5가구). 4층 : 다가구주택(5가구) 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 화재경보기, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등 으로 보아 본건에 별 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 제시외건물(기호ⓐ-ⓗ)은 건축물 재조달원가 산정시 본건물에 포함평가 하였음. ⓒ 건물의 내부현황은 일부세대확인 및 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위일원은 공원, 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에는 버스정류장이, 근거리에는 도시철도역 (용문역)이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 2필일단의 세장형평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(4) : 세장형평지로서 도로부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12 -20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트 및 일부 석재치장 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 기타 마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(5가구). 3층 : 다가구주택(5가구). 4층 : 다가구주택(5가구) 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 화재경보기, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등 으로 보아 본건에 별 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 제시외건물(기호ⓐ-ⓗ)은 건축물 재조달원가 산정시 본건물에 포함평가 하였음. ⓒ 건물의 내부현황은 일부세대확인 및 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 서구 괴정동 51-34

감정가

17억 655만

최저가

8억 3621만 (49%)

건물면적

524.91㎡ (158.8평)

기일

25-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음