대전지법 2023타경104218-1 상록수아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-21 · 경매접수
2. 23-03-30 · 경매개시결정
3. 23-03-30 · 배당요구종기
4. 23-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.66㎡ (9.6평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

토지면적

31.66㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 10%)

청구금액

7080만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만년남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 상록수아파트 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만년동 281 · 31.66㎡ (9.6평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

하O

소유자

하O

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 만년동 소재 "만년초등학교" 남측 인근에 위치하는 "상록수아파트 제105동 제13층 제1310호"로서, 부근은 대규모아파트단지, 다가구주택, 및 각종근린생활시 설 등이 혼재하는 주거지대로서 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 자유스럽고, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제13층 제1310호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비. 난방설비, 공용승강기설비, 소방설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주변으로 중로 등에 접하며 단지내 도로는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역 기타(공동주택용지) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 만년남로 8, 105동 13층1310호 (만년동,상록수아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

파OO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

임OO

점유자

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

하O

임차인현황

매각공고

• 23-09-25 · 대전광역시 서구 만년남로 8, 105동 13층1310호 (만년동,상록수아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 644.356㎡ 1층 747.396㎡ 2층 747.396㎡ 3층 747.396㎡ 4층 747.396㎡ 5층 747.396㎡ 6층 747.396㎡ 7층 747.396㎡ 8층 747.396㎡ 9층 747.396㎡ 10층 747.396㎡ 11층 747.396㎡ 12층 747.396㎡ 13층 747.396㎡ 14층 747.396㎡ 15층 747.396㎡ 철근콘크리트조 59.880㎡

주변

학군

• 107m · 대전만년초등학교 · 초등학교
• 213m · 만년중학교 · 중학교
• 430m · 둔천초등학교 · 초등학교
• 471m · 만년고등학교 · 고등학교
• 549m · 성천초등학교 · 초등학교
• 636m · 남선중학교 · 중학교
• 642m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 947m · 갑천중학교 · 중학교
• 1018m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 1087m · 대전과학고등학교 · 고등학교
• 1125m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1331m · 대전갈마초등학교 · 초등학교

버스

• 250m · 만년동 · 916
• 259m · 만년중학교 · 916
• 266m · 초원아파트 · 104, 301, 318, 514, 604, 606, 705, 707, 911, 918
• 284m · 강변아파트 · 514
• 292m · 정부대전청사서문 · 104, 318, 514, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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