대전지법 2023타경104621-1 전자타운

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-03-27 경매접수
2. 23-04-12 경매개시결정
3. 23-04-12 배당요구종기
4. 24-10-31 4차 매각기일 · 최저가 2678만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.19㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

267만 (최저가의 10%)

청구금액

512만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도산로403번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 전자타운 · 40.19㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

탄방동 80-1

호

6층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동에 소재하는 둔산쇼핑전자타운 2층 201 및 209호로서, "용문역" 북측 인근에 위치하며 주변은 대단위 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 컴퓨터 관련 점포(근 린생활시설) 등이 밀집되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층, 지상6층 건물중 2층 201 및 209호 (사용승인일:1994.06.30) 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 판매시설(전자)로 등재되어 있고 기준시점 현재 기호1,2는 일체로 판매시설로 이용중인것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비, 소화전설비), 승강기설비, 에스컬레이터,설비, 기타설비 등 되어 있으나, 기준시점 현재, 가동여부는 확인이 필요한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 대체로 평탄한 토지로서, 상업용(둔산쇼핑전자타운)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 북측, 동측으로 포장된 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장 가축사육 제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도산로403번길 21, 2층201호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도산로403번길 21, 2층209호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 목록1번 201호와 목록2번 209호의 출입문을 복도 일부를 막아서 하나로 설치하였음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

임차인

서OO

채권자

사OOO OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 대전광역시 서구 도산로403번길 21, 2층201호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매시설,근린생활시설, 관람시설(예식장) 1층 판매시설 1519.61㎡ 2층 판매시설 1596.44㎡ 3층 판매시설 1605.3㎡ 4층 판매시설 1605.3㎡ 5층 근린시설,판매시설 1605.3㎡ 6층 판매시설,관람시설 1444.04㎡ 지하1층 판매시설,주차장 2430.88㎡ 지하2층 주차장 2334.38㎡ 지하3층 주차장,기계실,전기실 2306.0㎡ 철근콘크리트조 25.335㎡
• 24-10-31 · 대전광역시 서구 도산로403번길 21, 2층209호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매시설,근린생활시설, 관람시설(예식장) 1층 판매시설 1519.61㎡ 2층 판매시설 1596.44㎡ 3층 판매시설 1605.3㎡ 4층 판매시설 1605.3㎡ 5층 근린시설,판매시설 1605.3㎡ 6층 판매시설,관람시설 1444.04㎡ 지하1층 판매시설,주차장 2430.88㎡ 지하2층 주차장 2334.38㎡ 지하3층 주차장,기계실,전기실 2306.0㎡ 철근콘크리트조 14.85㎡

당사자

채권자

사OOO OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 369m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 656m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 804m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1036m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1066m · 충남고등학교 · 고등학교
• 1115m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1155m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1178m · 탄방중학교 · 중학교
• 1193m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1215m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1322m · 을지의과대학교 · 대학교
• 1335m · 괴정중.고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 둔산전자타운 · 602, 916
• 131m · 용문역7번출구 · 602, 916
• 161m · 용문역5번출구 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
• 274m · 용문역3번출구 · 211, 316, 703, 916
• 276m · 롯데백화점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 서구 도산로403번길 21, 2층201호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운)

감정가

7810만

최저가

2678만 (34%)

건물면적

40.19㎡ (12.2평)

기일

24-10-31

등기부현황

등기 기재 없음