대전지법 2023타경104676-2 갤러리빌9차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-28 · 경매접수
2. 23-03-29 · 경매개시결정
3. 23-03-29 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1160만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.05㎡ (13.0평)

건물면적

231.80㎡ (70.1평)

토지면적

43.05㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

4116만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1377만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한밭대로570번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 갤러리빌9차 · 231.80㎡ (70.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

월평동 508 · 43.05㎡ (13.0평)

호

12층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

다OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,3,4) 건물은 세종특별자치시 나성동 소재 "더 史享뵀戮鉗？팎컷？ 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주변 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며 상업지대로서의 환경 보통시됨. 본건 기호2) 건물은 대전광역시 서구 월평동 소재 "이마트트레이더스" 남측 인근에 위치하며 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택, 대규모상가 등이 혼재하는 지역으로 상업지대로서 제반 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,3,4)까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨. 본건 기호2)까지 제 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1,3,4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 8층건 중 제118호, 제120호,제119호로서 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 샷시창호임 기호2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제103호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 및 대리석 붙임 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1,3,4) 공실 본건 기호2)근린생활시설(오락실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,3,4): 공동위생설비 및 소방설비, 공용승강기설비, 전기설비 등 기호2): 공동위생설비 및 소방설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1,3,4): 가장형, 평지로 근린생활시설 부지로 이용중임. 기호2): 세로장방형, 평지로 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 1,3,4): 동측 및 북측으로 중로와 서측으로 소로와 접함. 본건2): 서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4): 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2): 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(하천 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1,3,4): 없음 기호2): 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 288, 1층118호 (나성동,세종갤러리밸류시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 한밭대로570번길 33, 1층103호 (월평동,갤러리빌9차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 한누리대로 288, 1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 한누리대로 288, 1층119호 (나성동,세종갤러리밸류시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ⓐ [목록1번, 목록3번, 목록4번] 관리사무소 직원에게 문의한 바, 3개 호실은 현재 공실이며, 목록1번 118호와 목록4번 119호는 경계 구분 없이 하나의 공간으로 되어 있다고 함

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

소유자

다OOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

남OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-25 · 대전광역시 서구 한밭대로570번길 33, 1층103호 (월평동,갤러리빌9차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택,업무시설, 근린생활시설 지2층 779.54㎡ 지1층 847.5952㎡ 1층 604.37㎡ 2층 660.93㎡ 3층 635.9774㎡ 4층 491.2979㎡ 5층 491.2979㎡ 6층 491.2979㎡ 7층 491.2979㎡ 8층 491.2979㎡ 9층 491.2979㎡ 10층 491.2979㎡ 11층 491.2979㎡ 12층 488.6899㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 231.8㎡

주변

학군

• 414m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 478m · 대전월평중학교 · 중학교
• 631m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 638m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 741m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 820m · 갑천중학교 · 중학교
• 886m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 959m · 둔산중학교 · 중학교
• 999m · 갈마중학교 · 중학교
• 1063m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 1123m · 남선중학교 · 중학교
• 1132m · 한밭고등학교 · 고등학교

버스

• 225m · 월평역 · 102, 106, 108, 113, 706
• 231m · 월평역 · 102, 106, 108, 113, 706, 911
• 288m · 대전일보사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 376m · 대전일보사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 381m · 진달래아파트 · 102, 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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