대전지법 2023타경105235-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-06 · 경매접수
2. 23-04-07 · 경매개시결정
3. 23-04-07 · 배당요구종기
4. 23-10-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.66㎡ (11.1평)

건물면적

101.13㎡ (30.6평)

토지면적

36.66㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

2716만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2119만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 101.13㎡ (30.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가장동 55 · 36.66㎡ (11.1평)

호

19층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "삼성래미안 아파트" 2단지에 위치하고, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 무난하고, 시내버스정류장이 인접하여 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 19층 아파트 내 1층 104호로서, 사용승인일 : 2002.07.08 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스 개별난방설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단지(1단지와 2단지 사이에 도로로 분리되어 있으나, 관리사무소는 1, 2단지 통합 관리)로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1단지와 2단지 사이에 중로, 단지 남동측으로 대로, 북서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

4)가장동55번지, 6) 62번지, 7) 63번지, 2) 65번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반미관지구), 가축사육제한구역(전부제한), 상대 보호구역, 절대보호구역에 속하고, 대로3류, 중로2류, 소로 2류 및 3류에 접함. 5)가장동59번지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역에 속함. 1)가장동 60번지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역에 속함. 8)가장동 64번지, 3)66번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반미관지구), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역에 속하고, 대로2류, 중로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여 건축물 현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가장로 107, 206동 1층104호 (가장동,삼성래미안아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-25 · 대전광역시 서구 가장로 107, 206동 1층104호 (가장동,삼성래미안아파트) · 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 510.924㎡ 아파트 2층 507.004㎡ 아파트 3층 507.004㎡ 아파트 4층 507.004㎡ 아파트 5층 500.844㎡ 아파트 6층 500.844㎡ 아파트 7층 500.844㎡ 아파트 8층 500.844㎡ 아파트 9층 500.844㎡ 아파트 10층 500.844㎡ 아파트 11층 500.844㎡ 아파트 12층 500.844㎡ 아파트 13층 500.844㎡ 아파트 14층 500.844㎡ 아파트 15층 500.844㎡ 아파트 16층 500.844㎡ 아파트 17층 500.844㎡ 아파트 18층 500.844㎡ 아파트 19층 500.844㎡ 아파트 철근콘크리트벽식구조 101.131㎡

주변

학군

• 515m · 가장초등학교 · 초등학교
• 536m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 787m · 백운초등학교 · 초등학교
• 852m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 898m · 대전서중학교 · 중학교
• 983m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1022m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1182m · 둔원중학교 · 중학교
• 1227m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 1250m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1259m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1260m · 대전변동중학교 · 중학교

버스

• 132m · 한민시장 · 103, 113
• 166m · 한민시장 · 103, 113
• 179m · 래미안아파트1단지 · 211, 703, 916
• 223m · 래미안아파트1단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 300m · 래미안아파트2단지 · 211, 316, 603, 703, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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