대전지법 2023타경107569-1 둔산 더 리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-22 · 경매접수
2. 23-05-23 · 경매개시결정
3. 23-05-23 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.34㎡ (3.1평)

건물면적

66.50㎡ (20.1평)

토지면적

10.34㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6500만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔산중로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 둔산 더 리치빌 · 66.50㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

둔산동 1417 · 10.34㎡ (3.1평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전광역시청" 동측 인근에 위치하는 둔산더리치빌 3층 311호 외 3개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 공공기관, 대단위 아파트 단지, 오피스텔 등으로 형성된 노변상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 대전도시철도 "시청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물중 3층 311호, 3층 312호, 3층 313호, 3층 314호로서, (2004년 3월 26일 사용승인) 외벽:석재 및 강화유리마감 등 내벽:시멘트몰탈위 페인트 및 인테리어마감 등 바닥:아스타일깔기 창호:페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1):근린생활시설(연구개발실) 기호(2):근린생활시설(교육실) 기호(3)(4):근린생활시설(교육실 및 관리사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비(3대), 에스컬레이터설비(운행중단), 지하주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄하게 조성된 상업용(둔산더리치빌) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 대로 및 중로에 접하며, 남측으로 보행자전용도로에 접하며 동면 중로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭30m-35m) (접함), 보행자전용도로(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건 기호(2)-(4)는 호별 경계구분이 불분명하며, 별첨 "호별배치도"와 같이 기호(3)(4) 일부를 내부 경계벽체를 통해 관리사무소로 이용중인 것으로 조사되 는 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산중로 40, 3층 311호 (둔산동,둔산더리치빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 둔산중로 40, 3층 312호 (둔산동,둔산더리치빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 서구 둔산중로 40, 3층 313호 (둔산동,둔산더리치빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 서구 둔산중로 40, 3층 314호 (둔산동,둔산더리치빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

한OOOOO

채권자

한OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-20 · 대전광역시 서구 둔산중로 40, 3층 311호 (둔산동,둔산더리치빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 15층 판매 및 영업시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 1층 복도 35.86㎡ 1층 판매 및 영업시설(상점) 1145.83㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1410.73㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 1410.73㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 1153.6㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 1153.6㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 1153.6㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 1153.6㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 1153.6㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 1153.6㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 1153.6㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 1153.6㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 1153.6㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 1033.1㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 670.97㎡ 15층 업무시설(사무소) 570.26㎡ 지하1층 주차장(경사로) 1521.81㎡ 지하1층 방재센터 20.8㎡ 지하2층 주차장(경사로) 1118.63㎡ 지하2층 전기실,발전기실,중앙감시실,엠디에프실 222.53㎡ 철근콘크리트조 66.50㎡

주변

학군

• 525m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 626m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 643m · 탄방중학교 · 중학교
• 645m · 충남고등학교 · 고등학교
• 778m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 786m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1098m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 1101m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1180m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1216m · 중부대학교 · 대학교
• 1276m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 1282m · 둔원중학교 · 중학교

버스

• 147m · 시청역 · 106, 213, 316, 617, 703, 707, 918
• 159m · 시청역 · 106, 213, 316, 617, 703, 707, 918
• 208m · 대전광역시청 · 104, 106, 213, 316, 617, 703, 707, 911, 918, M1
• 253m · 목련아파트 · 108
• 255m · 시청환승지 · 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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