대전지법 2023타경108050-1 좋은하루2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1509만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.37㎡ (1.6평)

건물면적

21.45㎡ (6.5평)

토지면적

5.37㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

150만 (최저가의 10%)

청구금액

8316만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로167번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 좋은하루2차 · 21.45㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

갈마동 913 · 5.37㎡ (1.6평)

호

15층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 7세대 구분건물은 대전광역시 서구 갈마동 및 둔산동 경계의 큰마을네거리 인근 및 둔산여고 남동측 인근에 위치하고, 주위는 큰마을아파트, 향촌아파트, 갤러리아백화점 및 준주거지역 내 주상복합건물 등이 밀집한 주택 및 상가지대로 환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 근거리 또는 원거리에 지하철 갈마역이, 인근에 시내버스 정류장이 있어 교통상황 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 각 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 등의 10층 내지 15층 주상복합건물로, 사용승인일 : 기호2 및 3) 2012.09.20, 기호4) 2001.09.28, 기호5) 2003.10.07, 기호6) 2003.07.28, 기호7) 2003.02.18, 기호8) 2002.05.29. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 인조대리석 붙임 등. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 각 세대를 공동주택(건축물대장상 기호2 오피스텔, 기호3 도시형 생활주택, 기호4 등은 아파트로 등재)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 각 세대는 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 주차장, 승강기(기호2 2층 제외) 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 각 토지는 정방형, 세장형 등의 평지로서 주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 각 토지의 북동측, 동측 또는 서측으로 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호2, 3, 4 : 준주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 가축사육제한구역( 전부제한)에 속하고, 소로1류 등에 접함. 기호5, 6, 7, 8: 준주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 가축사육제한구역( 전부제한), 상대보호구역에 속하고, 대로3류(기호5는 소로1류)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 2는 공부 상 오피스텔이나 실제 (도시형생활)주택으로 이용중인 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 각 세대의 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란 하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정 평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 대덕대로167번길 43, 1동 14층1403호 (갈마동,좋은하루) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 대덕대로167번길 37, 2층208호 (갈마동,좋은하루2차) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 대전광역시 서구 대덕대로167번길 37, 7층711호 (갈마동,좋은하루2차) · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 서구 대덕대로168번길 18, 5층502호 (갈마동,오벨리스크) · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 서구 둔지로 19, 610호 (둔산동,갤러리아타운) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 6 · 대전광역시 서구 갈마역로 22, 9층910호 (둔산동,리베라스위트빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 7 · 대전광역시 서구 갈마역로 16, 3층301호 (둔산동,스카이빌) · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 서구 갈마역로 14, 1동 8층811호 (둔산동,하이스트빌) · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 서구 계룡로491번길 8, 4층415호 (둔산동,갤러리빌4차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

1명

점유

0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

차OO

교부권자

경OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

(6OOO)OOO

임차인

(7OOO)OOO

임차인

(8OOO)OOO

임차인

(9OOO)OOO

임차인

박OO

임차인

상OO

임차인

신OO

임차인

이OO

전세권자

박OO

전세권자

오OO

전세권자

조OO

주택임차권자

차OO

채권자

김OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 대전광역시 서구 대덕대로167번길 37, 2층208호 (갈마동,좋은하루2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택.업무시설.제1종근린생활시설 지2층 주차장.기계.전기.펌프실 538.6975㎡ 지1층 주차장 602.0675㎡ 1층 제1종근린생활시설.경비실.화장실 127.302㎡ 1층 엠디에프.방재실 29.6㎡ 2층 오피스텔(13호) 420.0464㎡ 3층 도시형생활주택(13세대) 350.4689㎡ 4층 도시형생활주택(13세대) 350.4689㎡ 5층 도시형생활주택(13세대) 350.4689㎡ 6층 도시형생활주택(13세대) 350.4689㎡ 7층 도시형생활주택(13세대) 350.4689㎡ 8층 도시형생활주택(13세대) 350.4689㎡ 9층 도시형생활주택(13세대) 350.4689㎡ 10층 도시형생활주택(13세대) 350.4689㎡ 11층 도시형생활주택(13세대) 330.8689㎡ 12층 도시형생활주택(9세대) 256.848㎡ 13층 도시형생활주택(9세대) 256.848㎡ 14층 도시형생활주택(9세대) 256.848㎡ 15층 도시형생활주택(9세대) 256.848㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 21.4493㎡

주변

학군

• 201m · 중부대학교 · 대학교
• 481m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 515m · 둔산중학교 · 중학교
• 606m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 617m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 718m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 730m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 775m · 둔원중학교 · 중학교
• 871m · 갈마중학교 · 중학교
• 895m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 928m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1064m · 대전월평중학교 · 중학교

버스

• 144m · 큰마을네거리 · 101, 105, 107
• 246m · 큰마을아파트 · 203, 216, 301
• 286m · 은하수네거리 · 116, 203, 213, 216, 3, 301, 605, 617, M1
• 295m · 큰마을아파트 · 101, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 703, 706
• 338m · 갈마육교 · 101, 105, 107, 116, 213, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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