대전지법 2023타경109268-1 은아아파트1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-20 · 경매접수
2. 23-06-22 · 경매개시결정
3. 23-06-22 · 배당요구종기
4. 23-11-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.86㎡ (13.3평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

43.86㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 413만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가수원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 은아아파트1단지 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가수원동 769-2 · 43.86㎡ (13.3평)

호

13층

당사자

채권자

정OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 "가수원동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건내 13층 1304호로서, 사용승인일: 1989.08.14 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있으며, 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(공동주택용지), 소로2류(폭8m-10m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-20){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2016-12-20) {교육환경 보호에 관한 법률}, 택지개발지구기타(가수원택지개발완료<택지개발촉진법>) {택지개발촉진법}, 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가수원로 72, 108동 13층 1304호 (가수원동, 은아아파트1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

방OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

방OO

임차인

우OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-22 · 대전광역시 서구 가수원로 72, 108동 13층 1304호 (가수원동, 은아아파트1단지) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 은아아파트1단지 제108동 지층 377.68㎡ 1층 410.10㎡ 2층 383.68㎡ 3층 383.68㎡ 4층 383.68㎡ 5층 383.68㎡ 6층 383.68㎡ 7층 383.68㎡ 8층 383.68㎡ 9층 383.68㎡ 10층 383.68㎡ 11층 383.68㎡ 12층 383.68㎡ 13층 383.68㎡ 철근콘크리트조 84.9㎡

주변

학군

• 180m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 505m · 가수원중학교 · 중학교
• 509m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 878m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1062m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 1117m · 대전관저중학교 · 중학교
• 1160m · 관저초등학교 · 초등학교
• 1183m · 대전수미초등학교 · 초등학교
• 1201m · 느리울중학교 · 중학교
• 1245m · 대전선유초등학교 · 초등학교
• 1259m · 대전정림중학교 · 중학교

버스

• 131m · 가수원도서관 · 21
• 194m · 가수원동 · 21
• 278m · 가수원육교.가수원시장 · 1, 2002, 201, 202, 21, 211, 212, 216, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1
• 290m · 가수원시장 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 309m · 가수원육교.가수원시장 · 1, 114, 2002, 201, 202, 211, 212, 216, 3, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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