대전지법 2023타경109480-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.88㎡ (16.3평)

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

토지면적

53.88㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

3928만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계백로1307번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정림동 229-43 · 53.88㎡ (16.3평)

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

신OOO OOOO

소유자

신OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 와동 소재 "회덕중학교" 북서측인근에 위치하며, 본건 주위는 는 아파트단지,단독주택 및 주상용건물 등이 혼재되어 있는 기존 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형, 완경사의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 소로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(와동2)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리 구역(계족산 등), 토지거래계약에 관한 허가구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외수목 약 10주가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 경량판넬지붕 단층 근린생활시설로서 (사용승인일 : 2013.05.16) 외벽: 판넬 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 하이샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 일부 냉난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "삼육초등학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 본건 주위는 단독주택,다세대주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내2층 201호로서 (사용승인일: 2014.05.28) 외벽: 치장벽돌 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비,엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(접합),가축사육제한구역(전부), 중점경관관리구역(도솔산)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 현관출입문 표시상 호별위치와 건축물현황도상 호별위치가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 와동 112-2 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 신탄진로254번길 31 (와동, 주건축물제1동) · 건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 계백로1307번길 22-43, 301동 2층201호 (정림동,도솔타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-19 · 대전광역시 서구 계백로1307번길 22-43, 301동 2층201호 (정림동,도솔타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층다세대주택 1층 17.34㎡ 2층 146.309㎡ 3층 146.309㎡ 4층 146.309㎡ 5층 146.274㎡ 철근콘크리트구조 59.8054㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 461m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 491m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 498m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 769m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 807m · 동방여자중학교 · 중학교
• 866m · 대전도마중학교 · 중학교
• 902m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 934m · 정림초등학교 · 초등학교
• 983m · 배재대학교 · 대학교
• 1126m · 대전대신중고등학교
• 1362m · 대전신계중학교 · 중학교
• 1423m · 대전신계초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 공굴안 · 216, 301, 916
• 409m · 서부소방서 · 115, 20, 201, 202, 21, 211, 216, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1, 615, 703
• 412m · 정림동 · 115, 20, 201, 202, 21, 211, 216, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1, 615, 703
• 421m · 서부소방서 · 115, 20, 201, 202, 21, 211, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 41, 42, 43, 46, 47-1, 615, 703
• 458m · 정림동 · 1, 115, 20, 2002, 201, 202, 21, 211, 216, 22, 23, 24, 25, 26, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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