대전지법 2023타경109893-1 한민쇼핑

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-03 · 경매접수
2. 23-08-16 · 경매개시결정
3. 23-08-16 · 배당요구종기
4. 25-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 1636만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

1242.13㎡ (375.7평)

토지면적

906.86㎡ (274.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3163만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7917만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈마로

건물 · 대지권

건물

19층 건물 · 한민쇼핑 · 1242.13㎡ (375.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

괴정동 91-7

호

1층, 지상3층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정네거리" 남동측 인근에 위치하는 "한민쇼핑" 제지하1층 제비06호외 18개호로서, 주위는 근린생활시설, 시장, 아파트단지 및 주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건내 제지하1층 제비06호외 18개호로서, 외벽: 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1)[B06호]·기호4)[B06-1호]·기호13)[B06-2호]: 호별 벽체 구분이 없는 상태로 현황 공실임. 기호2)[B02호]·기호11)[B03호]: 호별 및 인접 복도간 벽체 구분이 없는 상태로 현황 공실임. 기호3)[B08-2호]·기호14) [B07호]·기호15)[지하1층10호]: 호별 벽체 구분이 없는 상태로 현황 공실임. 기호6)[102호]·기호7)[103호]·기호16)[1층호]·기호17)[104호]: 호별 벽체 구분없이 일단의 근린생활시설(차돌박이전문점 돌배기집)로 이용중임. 기호8)[114호]: 현황 창고 등으로 이용중임. 기호9)[115호]: "홈헬스케어 산소방 무료개방체험실"로 이용중임. 기호10)[지하1층호]: 현황 공실로서, 시멘트블럭조 경계벽으로 기호2)[B02호] 남측 일부를 점유한 상태임. 기호12)[B05호]: 인접 복도간 벽체 구분이 없는 상태로, 현황 공실임. 기호18)[105호]: 오픈상가 형태이며, 복도와 경계벽이 없는 상태로서 현황 공실임. 기호19)[113호]: 현황 창고 등으로 이용중임. 기호20)[B04호]: 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비(미가동 상태) 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 25미터, 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 시장, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정네거리" 남동측 인근에 위치하는 "한민쇼핑" 제지하1층 제비06호외 18개호로서, 주위는 근린생활시설, 시장, 아파트단지 및 주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건내 제지하1층 제비06호외 18개호로서, 외벽: 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1)[B06호]·기호4)[B06-1호]·기호13)[B06-2호]: 호별 벽체 구분이 없는 상태로 현황 공실임. 기호2)[B02호]·기호11)[B03호]: 호별 및 인접 복도간 벽체 구분이 없는 상태로 현황 공실임. 기호3)[B08-2호]·기호14) [B07호]·기호15)[지하1층10호]: 호별 벽체 구분이 없는 상태로 현황 공실임. 기호6)[102호]·기호7)[103호]·기호16)[1층호]·기호17)[104호]: 호별 벽체 구분없이 일단의 근린생활시설(차돌박이전문점 돌배기집)로 이용중임. 기호8)[114호]: 현황 창고 등으로 이용중임. 기호9)[115호]: "홈헬스케어 산소방 무료개방체험실"로 이용중임. 기호10)[지하1층호]: 현황 공실로서, 시멘트블럭조 경계벽으로 기호2)[B02호] 남측 일부를 점유한 상태임. 기호12)[B05호]: 인접 복도간 벽체 구분이 없는 상태로, 현황 공실임. 기호18)[105호]: 오픈상가 형태이며, 복도와 경계벽이 없는 상태로서 현황 공실임. 기호19)[113호]: 현황 창고 등으로 이용중임. 기호20)[B04호]: 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비(미가동 상태) 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 25미터, 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 시장, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층비06호 (괴정동,한민쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층지하1층호 (괴정동,한민쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 5 · 대전광역시 서구 괴정동 91-7 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층102호 (괴정동,한민쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층115호 (괴정동,한민쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

가. 지하층은 모두 공실로, 바닥에는 물이 흐르고 있고, 전기가 들어오지 않아 어둡고 사람이 드나든 흔적이 전혀 없음 나. 지하층인 목록1,4,1

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

역OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

상OOOOOOO OOOO

압류권자

성OOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOO

임차인

김OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층비06호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트구조 370.973㎡ (갑구 31번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 9675.1515 전부, 갑구 32번 김우철 지분 43648.5분의 7740.1212 전부, 갑구 37번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 645.0101 전부, 갑구 38번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 645.0101 전부, 갑구 40번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 645.0101 전부,)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층지하1층호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트구조 160.155㎡ (갑구 27번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부, 갑구 28번 김우철 지분 30분의 12 전부, 갑구 33번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 34번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 35번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층비03호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트구조 123.756㎡ (갑구 27번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부, 갑구 28번 김우철 지분 30분의 12 전부, 갑구 33번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 34번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 35번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층비05호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트구조 30.652㎡ (갑구 1번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부, 갑구 2번 김우철 지분 30분의 12 전부, 갑구 3번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 4번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 5번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 비06-2호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트구조 62.748㎡ (갑구 23번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 645.0101 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층비07호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트구조 29.665㎡ (갑구 26번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 7941.75 전부, 갑구 27번 김우철 지분 43648.5분의 6353.4 전부, 갑구 32번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 529.45 전부, 갑구 33번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 529.45 전부, 갑구 36번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 529.45 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층지하1층10호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트조 11.579㎡ (갑구 13번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부, 갑구 14번 김우철 지분 30분의 12 전부, 갑구 19번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 20번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 21번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층1층호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트조 52.02㎡ (갑구 23번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부, 갑구 24번 김우철 지분 30분의 12 전부, 갑구 29번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 30번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 32번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층104호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트조 50.72㎡ (갑구 23번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부, 갑구 24번 김우철 지분 30분의 12 전부, 갑구 29번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 30번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 32번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층105호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트조 7.68㎡ (갑구 24번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부, 갑구 25번 김우철 지분 30분의 12 전부, 갑구 30번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 31번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 33번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층113호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트조 5.92㎡ (갑구 23번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부, 갑구 24번 김우철 지분 30분의 12 전부, 갑구 29번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 30번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 32번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층비02호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트구조 141.835㎡ (갑구 27번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부,갑구 28번 김우철 지분 30분의 12 전부,갑구 33번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 34번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 35번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층비04호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트구조 30.652㎡ (갑구 23번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 7941.75 전부, 갑구 24번 김우철 지분 43648.5분의 6353.4 전부, 갑구 29번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 529.45 전부, 갑구 30번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 529.45 전부, 갑구 32번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 529.45 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층비08-2호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트조 11.579㎡ (갑구 12번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부,갑구 13번 김우철 지분 30분의 12 전부,갑구 18번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 19번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 20번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 비06-1호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트구조 69.019㎡ (갑구 23번 유한회사 티엔와이 지분 43648.5분의 645.0101 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 괴정동 91-7 · 대 1851.2㎡ (갑구 170번 유한회사 티엔와이 지분 55536분의 13602.951 전부, 갑구 171번 김우철 지분 55536분의 10882.3608 전부, 갑구 176번 유한회사 티엔와이 지분 55536분의 906.8634 전부, 갑구 177번 유한회사 티엔와이 지분 55536분의 906.8634 전부, 갑구 179번 유한회사 티엔와이 지분 55536분의 906.8634 전부,)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층102호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트조 40.85㎡ (갑구 23번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부, 갑구 24번 김우철 지분 30분의 12 전부, 갑구 29번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 30번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 32번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층103호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트조 40.85㎡ (갑구 23번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부, 갑구 24번 김우철 지분 30분의 12 전부, 갑구 29번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 30번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 32번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층114호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트조 17.1㎡ (갑구 23번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부, 갑구 24번 김우철 지분 30분의 12 전부, 갑구 29번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 30번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 32번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)
• 25-11-10 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층115호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트조 359.08㎡ (갑구 24번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 15 전부, 갑구 25번 김우철 지분 30분의 12 전부, 갑구 30번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부,갑구 31번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부, 갑구 33번 유한회사 티엔와이 지분 30분의 1 전부)

주변

학군

• 420m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 676m · 가장초등학교 · 초등학교
• 723m · 대전서중학교 · 중학교
• 749m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 800m · 백운초등학교 · 초등학교
• 868m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1047m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1073m · 둔원중학교 · 중학교
• 1078m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1119m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1162m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1190m · 대전변동중학교 · 중학교

버스

• 168m · 한민시장 · 103, 113
• 197m · 한민시장 · 103, 113
• 197m · 괴정네거리 · 603
• 250m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 260m · 괴정네거리 · 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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