대전지법 2023타경109985-1 샛별아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-10 · 경매개시결정
3. 23-07-10 · 배당요구종기
4. 24-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.90㎡ (12.7평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

41.90㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2807만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3619만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청사서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 샛별아파트 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월평동 266-1 · 41.90㎡ (12.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전성룡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 샛별아파 트(총4개동 450세대) 101동 5층 508호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 대전도시철도 "갈마역""이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교 통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물중 5층 508호로서, (1993.12.17 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄하게 조성된 아파트(샛별아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

삼면이 대로 및 중로에 접하고 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m -25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(둔산 선사유적지)<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장 조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물도면 및 인근 탐문조사 등에 의 한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 청사서로 29, 101동 5층508호 (월평동,샛별아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

근저당권자

한OOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

임차인

유OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-10 · 대전광역시 서구 청사서로 29, 101동 5층508호 (월평동,샛별아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 792.36㎡ 2층 776.16㎡ 3층 776.16㎡ 4층 776.16㎡ 5층 776.16㎡ 6층 776.16㎡ 7층 776.16㎡ 8층 776.16㎡ 9층 776.16㎡ 10층 776.16㎡ 11층 776.16㎡ 12층 776.16㎡ 13층 776.16㎡ 14층 776.16㎡ 15층 776.16㎡ 지층 776.16㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.78㎡

주변

학군

• 219m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 328m · 성천초등학교 · 초등학교
• 399m · 남선중학교 · 중학교
• 569m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 585m · 갑천중학교 · 중학교
• 699m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 704m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 708m · 만년중학교 · 중학교
• 729m · 대전만년초등학교 · 초등학교
• 795m · 만년고등학교 · 고등학교
• 796m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 796m · 대전월평중학교 · 중학교

버스

• 81m · 샛별아파트 · 108, 116, 315, 706
• 98m · 무지개아파트 · 108, 116, 706
• 160m · 성룡초등학교 · 104, 116, 602
• 170m · 성룡초등학교 · 104
• 171m · 무지개아파트 · 104, 106, 514, 911, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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