대전지법 2023타경110497-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-13 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 25-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7216만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

375.16㎡ (113.5평)

토지면적

219.70㎡ (66.5평)

제시외면적

없음

보증금

7721만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6784만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

남선로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 375.16㎡ (113.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

탄방동 1122-22 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

충OOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘탄방초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 인근으로 남선공원이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 대전지하철 1호선 "시청역"이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 세로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭8m 미만)(접 함), 가축사육제한구역(전부제한구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택 건물로 외벽 : 징크판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설, 다중주택(2개호). 2층 : 다중주택(4개호). 3층 : 다중주택(4개호). 4층 : 다중주택(2개호).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동현관 시건장치 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 각 층 발코니 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하 였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 일반건축물대장상 1층 근린생활시설로 등재되어 있으나 일부는 현황 다중주택으로 이용중이며, 2층 공동취사장으로 등재된 부분도 다중주택으로 이용중인 것으로 조사되었으 니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘탄방초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 인근으로 남선공원이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 대전지하철 1호선 "시청역"이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 세로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭8m 미만)(접 함), 가축사육제한구역(전부제한구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택 건물로 외벽 : 징크판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설, 다중주택(2개호). 2층 : 다중주택(4개호). 3층 : 다중주택(4개호). 4층 : 다중주택(2개호).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동현관 시건장치 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 각 층 발코니 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하 였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 일반건축물대장상 1층 근린생활시설로 등재되어 있으나 일부는 현황 다중주택으로 이용중이며, 2층 공동취사장으로 등재된 부분도 다중주택으로 이용중인 것으로 조사되었으 니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 남선로 35-22 · 건물 · 다중주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 탄방동 1122 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 13

점유

1

,402호 이송이(2021.8.9)가 전입

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

윤OO

승계인

엠OOOOOOOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO(OOO)

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO(OOO OOOO)

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(상OOOOO)OOO

임차인

박OOO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

충OOOOOO

채권자

충OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 대전광역시 서구 남선로 35-22 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(9호), 제1,2종근린생활시설 1층 121.56㎡ 2층 99.12㎡ 3층 91.67㎡ 4층 62.81㎡
• 25-09-10 · 대전광역시 서구 탄방동 1122 · 대 219.7㎡

주변

학군

• 340m · 충남고등학교 · 고등학교
• 405m · 문정초등학교 · 초등학교
• 440m · 탄방중학교 · 중학교
• 513m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 701m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 804m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 876m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 984m · 문정중학교 · 중학교
• 1146m · 오정중학교 · 중학교
• 1257m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1264m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 1356m · 대전목양초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 탄방동주민센터 · 105, 706, 911
• 182m · 공작아파트 · 105, 706, 911
• 260m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 300m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 335m · 남선공원종합체육관 · 108, 514

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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