대전지법 2023타경111056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 25-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5927만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

224.92㎡ (68.0평)

토지면적

265.80㎡ (80.4평)

제시외면적

224.92

보증금

7592만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

원도안로241번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 224.92㎡ (68.0평) · 다가구주택

대지권

도안동 1182 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

노OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019 -01-29)<택지개발촉진법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 및 제2종근린생활시설으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으 며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도안동 1182 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 원도안로241번길 23-17 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

붙임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO(OOO)

근저당권자

손OO

근저당권자

한OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO(OOO OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO(OOO OOO)

주택임차권자

(2OOOOOOO)OOOOOOOO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

노OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

노OO

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-02 · 대전광역시 서구 도안동 1182 · 대 265.8㎡

주변

학군

• 366m · 대전도안초등학교 · 초등학교
• 505m · 목원대학교 · 대학교
• 626m · 목원대학교 신학관 · 대학교
• 791m · 대전도안중학교 · 중학교
• 921m · 원신흥중학교 · 중학교
• 1145m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1258m · 대전체육중고등학교
• 1482m · 도안고등학교

버스

• 93m · 도안아이파크 · 213
• 337m · 트리풀시티레이크포레 · 114, 115, 203, 3
• 351m · 트리풀시티레이크포레 · 114, 115, 203, 3
• 384m · 트리풀시티레이크포레 · 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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