대전지법 2023타경111322-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1643만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

536.24㎡ (162.2평)

토지면적

270.40㎡ (81.8평)

제시외면적

없음

보증금

7164만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 946만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도솔로319번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 536.24㎡ (162.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 71-28 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

남OO OOOOO 외 2

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위일원은 학교, 다가구 및 단독주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017- 12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 화강석물갈기, 드라이비트위 스톤코팅 마감. ·내벽 : 벽지, 타일, 무늬코팅 등 기타마감. ·바닥 : 화강석물갈기 등 기타마감. ·창호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 다가구주택(2가구) 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(1가구) 옥탑: 계단실, 기계실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV, 주차장 및 기타설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층의 공부상용도는 "제2종근린생활시설(사무소)" 이나, 현황은 "다가구주택(2가구)" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 현장조사시 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인 은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 71-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도솔로319번길 27 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

조OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

하OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

채권자

남OO OOOOO

채권자

남OOOOOOO OOOOO OOOO OOOOOOOOO

채권자

채OO OOO OOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 대전광역시 서구 괴정동 71-28 · 대 270.4㎡
• 24-12-03 · 대전광역시 서구 도솔로319번길 27 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(9가구),제2종근린생활시설 1층 91.17㎡ 2층 151.37㎡ 3층 151.37㎡ 4층 142.33㎡

주변

학군

• 313m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 424m · 백운초등학교 · 초등학교
• 642m · 둔원중학교 · 중학교
• 657m · 대전서중학교 · 중학교
• 751m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 824m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 877m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1037m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1112m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1189m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1194m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1199m · 탄방초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 229m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 283m · KT서대전지사입구 · 602, 603
• 300m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 331m · 괴정네거리 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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