대전지법 2023타경113588-1 한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.34㎡ (14.3평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

47.34㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4227만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로536번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한신아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴정동 418 · 47.34㎡ (14.3평)

호

15층

당사자

채권자

(승OO)OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 북서측 인근에 위치하는 한신아파트 (총 6개동 542세대) 103동 9층 904호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주 택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 9층 904호로서, (1991.11.20 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄하게 조성된 아파트(한신아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대로 및 중로, 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017- 12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016 -12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장 조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용 상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 계룡로536번길 9, 103동 9층904호 (괴정동,한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

소유자

강OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

(승OO)OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-11 · 대전광역시 서구 계룡로536번길 9, 103동 9층904호 (괴정동,한신아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 한신아파트 제103동 1층 992.75㎡ 2층 950.3㎡ 3층 950.3㎡ 4층 950.3㎡ 5층 950.3㎡ 6층 950.3㎡ 7층 950.3㎡ 8층 950.3㎡ 9층 950.3㎡ 10층 950.3㎡ 11층 950.3㎡ 12층 950.3㎡ 13층 950.3㎡ 14층 760.24㎡ 15층 760.24㎡ 지층 934.59㎡ 철근콘크리트조 84.92㎡

주변

학군

• 221m · 백운초등학교 · 초등학교
• 390m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 546m · 둔원중학교 · 중학교
• 672m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 841m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 850m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 917m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 971m · 대전서중학교 · 중학교
• 1247m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1308m · 중부대학교 · 대학교
• 1325m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1351m · 대전탄방초등학교 용문분교장

버스

• 192m · 개나리아파트 · 101, 104, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703, 706
• 223m · 둔산자이아이파크 · 101, 104, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703, 706
• 319m · 탄방네거리 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703
• 409m · KT서대전지사입구 · 602
• 413m · 백운초등학교 · 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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