대전지법 2023타경113755-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-09-19 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5545만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

423.21㎡ (128.0평)

토지면적

214.20㎡ (64.8평)

제시외면적

없음

보증금

7554만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3768만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사마4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 423.21㎡ (128.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

도마동 101-15 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "유천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 다가구주택 및 사무실 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-12-31), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(6가구), 제2종근린생활시설로서, (사용승인일:2019.03.20) 외벽: 돌붙임 마감 및 일부 벽돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

통칭 "어반휴B"로서, 공부상 1층: 근린생활시설(사무소 1개호) 2층: 다가구주택(2가구) 3층: 다가구주택(2가구) 4층: 다가구주택(2가구) 5층: 근린생활시설(사무소 1개호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, cctv, 소방설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층 - 4층 후첨 "내부구조도"와 같이 확장형 발코니, 옥상층 후첨 "사진용지"와 같이 계단실은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 내부구조 및 이용상황는 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상 건물개황도 및 현지조사한 사정등을 참조하여 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도마동 101-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 사마7길 46 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

류OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

1OOO O OOOO OOO OOO

임차인

2OOO OOO

임차인

3OOO OOOOOOO

임차인

4OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

5OOO OOO

임차인

박OO

임차인

송OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

최OO

저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

주택임차권자

2OOO OOO

주택임차권자

3OOO OOO

주택임차권자

4OOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

박OO(OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-19 · 대전광역시 서구 도마동 101-15 · 대 214.2㎡
• 24-08-19 · 대전광역시 서구 사마7길 46 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(6가구),제2종근린생활시설 1층 41.22㎡ 2층 84.88㎡ 3층 84.88㎡ 4층 84.88㎡ 5층 127.35㎡

주변

학군

• 280m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 397m · 대전도마중학교 · 중학교
• 495m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 655m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 669m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 701m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 781m · 대전변동중학교 · 중학교
• 888m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 928m · 대전대신중고등학교
• 964m · 배재대학교 · 대학교
• 1040m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1183m · 대전변동초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 구농도원네거리 · 113, 119, 211, 312, 619, 703
• 205m · 구농도원네거리 · 113, 119, 211, 312, 619, 703
• 234m · 배재시장 · 613
• 237m · 용화5길입구 · 312
• 255m · 도마중학교 · 613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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