대전지법 2023타경113960-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1122만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

644.66㎡ (195.0평)

토지면적

360.30㎡ (109.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2112만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9386만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 644.66㎡ (195.0평) · 다가구주택

대지권

도마동 113-4

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마중학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주 위일원은 학교, 공동주택, 다가구 및 단독주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하 는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형평지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경보 호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관 관리구역(201-12-01)<도솔산중점경관경관리구역> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트 및 일부 화강석치장 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 기타 마감. ·바닥 : 문경석물갈기, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 다가구주택(3가구), 계단실, E V실. 2층 : 다가구주택(4가구), 계단실, E V실. 3층 : 다가구주택(4가구), 계단실, E V실. 4층 : 다가구주택(3가구), 계단실, E V실. 옥탑: 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 화재경보기, 주차장 및 기타설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등 으로 보아 본건에 별 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건기호(2)의 1층의 공부상용도는 "제2종근린생활시설(사무소) 및 창고시설(창고)" 이나, 기준시점현재의 현황은 "다가구주택" 으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 제시외건물(기호ⓐ-ⓞ)은 재조달원가 산정시 본건물에 포함 하였음. ⓒ 건물의 내부현황은 일부세대확인 및 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도마동 113-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도솔3길 22 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

301호 최진영(2022.3.8), 303호 이철행(2022.5.12), 402호 최규진(2022.12.29), 403호 박소현(2022.3.30)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음

부동산표시목록

근저당권부질권자

강OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

승계인

지OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

지OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 대전광역시 서구 도마동 113-4 · 대 360.3㎡
• 24-08-13 · 대전광역시 서구 도솔3길 22 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택(11가구),제2종근린생활시설,창고시설 1층 111.07㎡ 2층 185.58㎡ 3층 185.58㎡ 4층 162.43㎡

주변

학군

• 162m · 대전도마중학교 · 중학교
• 425m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 441m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 621m · 배재대학교 · 대학교
• 626m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 677m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 791m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 857m · 대전변동중학교 · 중학교
• 1035m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1082m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 1136m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1140m · 대전대신중고등학교

버스

• 102m · 복음양지아파트 · 216, 301, 916
• 152m · 도마중학교 · 613
• 153m · 배재시장 · 613
• 250m · 도마중학교 · 312
• 278m · 제일고등학교 · 613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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