대전지법 2023타경114765-1 삼정하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-20 · 경매접수
2. 23-09-22 · 경매개시결정
3. 23-09-22 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.29㎡ (14.0평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

토지면적

46.29㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

4959만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도마로37번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼정하이츠 · 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도마동 38 · 46.29㎡ (14.0평)

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "대전변동중학교" 서측 인근에 위치하는 삼정하이츠(총 8개동 210세대) 5동 5층 502호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 노변 점포 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 5층 502호로서, (1986.12.04 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥외주차장 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 가장형의 평탄하게 조성된 아파트(삼정하이츠) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

38번지:제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 39-1번지:제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장 조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용 상황을 기준으로 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "대전변동중학교" 서측 인근에 위치하는 삼정하이츠(총 8개동 210세대) 5동 5층 502호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 노변 점포 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 5층 502호로서, (1986.12.04 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥외주차장 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 가장형의 평탄하게 조성된 아파트(삼정하이츠) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

38번지:제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 39-1번지:제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장 조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용 상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도마로37번길 36, 5동 5층502호 (도마동,삼정하이츠) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-19 · 대전광역시 서구 도마로37번길 36, 5동 5층502호 (도마동,삼정하이츠) · 철근콘크리트조슬래브지붕 5층 아파트 제5동 1층 398.94㎡ 2층 398.94㎡ 3층 398.94㎡ 4층 398.94㎡ 5층 398.94㎡ 철근콘크리트조 59.77㎡

주변

학군

• 97m · 대전변동중학교 · 중학교
• 282m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 580m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 671m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 699m · 대전도마중학교 · 중학교
• 789m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 915m · 배재대학교 · 대학교
• 949m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 955m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1068m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1096m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 1188m · 대전버드내중학교 · 중학교

버스

• 132m · 변동근린공원 · 613
• 185m · 변동근린공원 · 613
• 222m · 변동중학교 · 613
• 339m · 향우네거리 · 113, 119, 211, 619, 703
• 344m · 변동네거리 · 113, 119, 211, 619, 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다