대전지법 2023타경115102-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-10-04 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 592만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

395.58㎡ (119.7평)

토지면적

217.30㎡ (65.7평)

제시외면적

없음

보증금

9059만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7159만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 395.58㎡ (119.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

탄방동 958

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

충OOOOOO 외 1

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2021.06.07) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층의 용도는 "근린생활시설"로 기재되어 있으나, 현황 1층 일부는 "다중주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 탄방동 958 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 문정로112번안길 56 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 14명

402호 노재헌(2021.6.10), 403호 신지(2023.7.6), 405호 임지영(2023.2.13)이 전입되어 있고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 101호 중 일부 김창민(2023.7.31) 등재

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

노OO

임차인

노OO(OOOO)

임차인

도OO

임차인

도OO(OOOO)

임차인

명OO(OOOO)

임차인

신O

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOO OOO OOO)

주택임차권자

박OO

주택임차권자

박OO(OOOO)

채권자

충OOOOOO

채권자

충OOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 대전광역시 서구 탄방동 958 · 대 217.3㎡
• 25-01-08 · 대전광역시 서구 문정로112번안길 56 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(14호),제1,2종근린생활시설 1층 116.63㎡ 2층 96.73㎡ 3층 91.11㎡ 4층 91.11㎡

주변

학군

• 336m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 447m · 충남고등학교 · 고등학교
• 558m · 탄방중학교 · 중학교
• 571m · 문정초등학교 · 초등학교
• 603m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 942m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1047m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1084m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1189m · 문정중학교 · 중학교
• 1277m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1325m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1345m · 오정중학교 · 중학교

버스

• 194m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 223m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 252m · 탄방동주민센터 · 105, 706, 911
• 289m · 공작아파트 · 105, 706, 911
• 410m · 충남고등학교 · 108

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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