대전지법 2023타경115218-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-10-04 경매접수
2. 23-10-05 경매개시결정
3. 24-01-09 배당요구종기
4. 26-08-13 3차 매각기일 · 최저가 6억 4924만 (49%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

467.89㎡ (141.5평)

토지면적

215.50㎡ (65.2평)

제시외면적

81.70

보증금

6492만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 20만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도솔로437번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 467.89㎡ (141.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

탄방동 922 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 5M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역기타(단독주택용지) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화재보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"건물요항표"참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 5M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역기타(단독주택용지) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물요항표"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 탄방동 922 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도솔로437번길 42 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

가. 1층 상가는 10

대전광역시 서구 탄방동 922 · 215.5㎡

대전광역시 서구 탄방동 922

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

최O

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

충OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 대전광역시 서구 탄방동 922 · 215.5㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 서구 탄방동 922 · 215.5㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 서구 도솔로437번길 42 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 다중주택(9가구),제1,2종근린생활시설 1층 117.46㎡ 2층 100.47㎡ 3층 91.93㎡ 4층 76.33㎡

당사자

채권자

충OOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 10억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 255m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 494m · 충남고등학교 · 고등학교
• 605m · 탄방중학교 · 중학교
• 609m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 635m · 문정초등학교 · 초등학교
• 954m · 백운초등학교 · 초등학교
• 988m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1166m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1219m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1268m · 문정중학교 · 중학교
• 1351m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1439m · 오정중학교 · 중학교

버스

• 181m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 183m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 321m · 탄방동주민센터 · 105, 706, 911
• 349m · 공작아파트 · 105, 706, 911
• 417m · 한가람아파트 · 108

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 서구 탄방동 922

감정가

13억 2498만

최저가

6억 4924만 (49%)

건물면적

467.89㎡ (141.5평)

기일

26-08-13

등기부현황

등기부채권총액 10억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-30 · 충무새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 4924만

매각비용

973만

배당 가능액

6억 3950만

소유자 잔여

2억 3950만