대전지법 2023타경115614-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-10-10 · 경매개시결정
3. 23-10-10 · 배당요구종기
4. 24-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5678만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

383.73㎡ (116.1평)

토지면적

241.20㎡ (73.0평)

제시외면적

없음

보증금

7567만 (최저가의 10%)

청구금액

6055만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

괴정로54번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 383.73㎡ (116.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 67-14 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "대전괴정고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 다가구 건물 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약7-8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 석재붙임 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 다중주택(13호)이나 현황 다중주택(15호)로 이용중인것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 일부 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 전부 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 67-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정로54번길 9 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

301호 전준용(2020.9.21), 302호 조준용(2023.2.20), 304호 심재웅(2020.9.7), 305호 차효린(2022.2.23)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

창OOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

심OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

차OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채권자

창O OOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-09 · 대전광역시 서구 괴정동 67-14 · 대 241.2㎡
• 24-07-09 · 대전광역시 서구 괴정로54번길 9 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕4층다중주택(13호),제2종근린생활시설 1층 93.27㎡ 2층 99.01㎡ 3층 99.01㎡ 4층 92.44㎡

주변

학군

• 165m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 372m · 백운초등학교 · 초등학교
• 423m · 둔원중학교 · 중학교
• 546m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 698m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 738m · 대전서중학교 · 중학교
• 1054m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1068m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1083m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1282m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1284m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1288m · 대전봉산중학교 · 중학교

버스

• 347m · 둔산자이아이파크 · 101, 104, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703, 706
• 397m · 개나리아파트 · 101, 104, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703, 706
• 447m · KT서대전지사입구 · 602, 603
• 449m · KT서대전지사입구 · 602
• 455m · KT인재개발원 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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