대전지법 2023타경116426-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-19 · 경매접수
2. 23-10-20 · 경매개시결정
3. 23-10-20 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 139만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

448.10㎡ (135.5평)

토지면적

225.20㎡ (68.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 13만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3049만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문정로170번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 448.10㎡ (135.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

둔산동 2143

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

구OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "삼천교네거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택, 빌라, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량 진입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사각형의 인근지대와 등고 평탄한 다가구주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역 기타(단독주택용지) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"사진용지" 및 "층별배치도"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별무함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일: 2018.10.25) 외벽: 철근콘크리트 위 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 및 제1종 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수, 급탕설비, 화재탐지설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 외부인출입통제 시스템, CCTV설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"사진용지" 및 "층별배치도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 다가구주택(13가구) 및 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 다가구 주택임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 문정로170번길 96 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 둔산동 2143 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 12명

점유

0명

301호 이경우(2022.6.21), 302호 최하은(2021.12.17), 304호 박이석(2023.3.6), 402호 최훈(2021.8.23), 403호 소유자 김은수가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

최O

승계인

주OOO OOOOOOO

임차인

강O

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

최O

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

함OO

저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

최O

채권자

구OOOOOOO

채권자

양OO OOOO OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 대전광역시 서구 문정로170번길 96 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(13가구),제1종근린생활시설 1층 74.28㎡ 2층 122.68㎡ 3층 122.68㎡ 4층 128.46㎡
• 24-10-10 · 대전광역시 서구 둔산동 2143 · 대 225.2㎡

주변

학군

• 494m · 문정초등학교 · 초등학교
• 518m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 614m · 충남고등학교 · 고등학교
• 631m · 탄방중학교 · 중학교
• 639m · 문정중학교 · 중학교
• 649m · 오정중학교 · 중학교
• 806m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 989m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1013m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1013m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1173m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 1259m · 서원초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 보라삼거리 · 106, 707, 916
• 191m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 225m · 남선공원네거리 · 106, 108, 514, 916
• 269m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 346m · 청솔아파트 · 106, 707, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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