대전지법 2023타경116464-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 23-10-24 · 배당요구종기
4. 24-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 4193만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

658.16㎡ (199.1평)

토지면적

369.10㎡ (111.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6419만 (최저가의 10%)

청구금액

562만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

괴정로76번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 658.16㎡ (199.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 69-21 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용건물, 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 중로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부), 상대보호구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서 (사용승인일 : 2021.11.29) 외벽: 자연석 돌붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 하이샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2-5층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 5층은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 "주택"으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용 상황으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 69-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정로76번길 36 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

401호 강신수세대(2021.12.2), 402호 김나현(2022.1.4), 502호 윤지영(2023.6.21)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

한OOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

강OO(OOOO)

임차인

구OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

서OO(OOOO)

임차인

유OO(OOOO)

임차인

윤OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

임OO(OOOO)

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

주택임차권자

강OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

박OO(OOOO)

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-28 · 대전광역시 서구 괴정동 69-21 · 대 369.1㎡
• 24-10-28 · 대전광역시 서구 괴정로76번길 36 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택,제1,2종근린생활시설 1층 35.42㎡ 1층 20.92㎡ 2층 159.66㎡ 3층 159.66 ㎡ 4층 139.01㎡ 5층 143.49㎡

주변

학군

• 186m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 408m · 백운초등학교 · 초등학교
• 509m · 둔원중학교 · 중학교
• 622m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 655m · 대전서중학교 · 중학교
• 756m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 933m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1163m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1172m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1173m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1190m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1199m · 대전서부초등학교 · 초등학교

버스

• 366m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 367m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 367m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 376m · KT서대전지사입구 · 602, 603
• 397m · 괴정네거리 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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