대전지법 2023타경116785-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 23-10-26 · 배당요구종기
4. 25-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 527만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

385.46㎡ (116.6평)

토지면적

200.90㎡ (60.8평)

제시외면적

없음

보증금

8052만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5419만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

월평새뜸로8번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 385.46㎡ (116.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

월평동 1436 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

충OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동에 소재하는 "갑천역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건토지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방향의 토지로 다중주택 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건토지 북동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 수목 (소나무 등 5주) 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 건물의 발코니(확장발코니 포함) 및 베란다시설, 건물옥상의 계단실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 외부수도시설 등은 토지가액에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 치장돌붙임마감, 뿜칠마감등임. 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지감정평가요항표-(6)제시목록 외의 물건" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음. ("1층-2종근생 및 4층-공동주방" 부분은 다중주택과 동일한 현관문과 초인종 등을 구비하고 있는바 참고하시기 바람.)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동에 소재하는 "갑천역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건토지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방향의 토지로 다중주택 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건토지 북동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 수목 (소나무 등 5주) 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 건물의 발코니(확장발코니 포함) 및 베란다시설, 건물옥상의 계단실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 외부수도시설 등은 토지가액에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 치장돌붙임마감, 뿜칠마감등임. 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지감정평가요항표-(6)제시목록 외의 물건" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음. ("1층-2종근생 및 4층-공동주방" 부분은 다중주택과 동일한 현관문과 초인종 등을 구비하고 있는바 참고하시기 바람.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 월평동 1436 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 월평새뜸로8번길 15-7 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

303호 심재성(2021.3.29), 304호 강창조(2021.4.6), 403호 최예철(2021.4.5), 404호 최유진(2

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(1OOO OO)OOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

SOOO OOOOOO

임차인

심OO

주택임차권자

(4OOO)OOO

주택임차권자

길OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

충OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-11 · 대전광역시 서구 월평동 1436 · 대 200.9㎡
• 25-09-11 · 대전광역시 서구 월평새뜸로8번길 15-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(11호),제1,2종근린생활시설 1층 112.68㎡ 2층 92.85㎡ 3층 92.85㎡ 4층 87.08㎡

주변

학군

• 480m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 909m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1020m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1087m · 갈마중학교 · 중학교
• 1163m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 1251m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1296m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1352m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1386m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1419m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1460m · 어은중학교 · 중학교
• 1488m · 갑천초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 대전교통공사 · M1
• 169m · 대전교통공사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 312, M1
• 170m · 월평삼거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 210m · 갑천역 · 911
• 264m · 대전교통공사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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