대전지법 2023타경117122-1 신선마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.07㎡ (19.1평)

건물면적

119.72㎡ (36.2평)

토지면적

63.07㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

3255만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6353만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관저로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신선마을아파트 · 119.72㎡ (36.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

관저동 1130 · 63.07㎡ (19.1평)

호

17층

당사자

채권자

아OOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동에 소재하는 "구봉초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물("신선마을아파트" 제214동 제2층 제204호, 전유면적 : 119.72㎡)으로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 박공지붕 17층 건물내 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 속한 단지는 대체로 사다리형의 토지로 아파트등의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 대로 및 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록 등에 의하였고, 해당동, 호수의 위치는 건물외부표시 등에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. [본건의 호별도면은 현황외부표시와 달리 엘리베이터를 마주바라볼때(계단실 방향을 정북으로 상정할 때) 좌측(동측)방향으로 입구가 표시되어 있고, 현황외부표시는 엘리베이터를 마주바라볼때 우측(서측)에 외부표시출입구가 소재하여 상이하여, 귀제시사항에 따라 집합건축물대장상 층별도면에는 명확한 각호의 호수가 기재되어 있지 아니하여, 본건의 해당동, 해당호수의 위치는 일단 현황 건물외부표시를 기준으로한 가격을 기재하되 구분건물명세표 비고란에 호별도면상 위치를 기준으로 한 가격을 병기하였는바, 경매업무진행 및 참여시 유의하시기 바람.]

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저로 83, 214동 2층204호 (관저동,신선마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

아OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 대전광역시 서구 관저로 83, 214동 2층204호 (관저동,신선마을아파트) · 철근콘크리트조 박공지붕 17층 아파트 1층 528.54㎡ 2층 523.50㎡ 3층 522.38㎡ 4층 522.38㎡ 5층 518.46㎡ 6층 518.46㎡ 7층 518.46㎡ 8층 518.46㎡ 9층 518.46㎡ 10층 518.46㎡ 11층 518.46㎡ 12층 518.46㎡ 13층 518.46㎡ 14층 518.46㎡ 15층 518.46㎡ 16층 518.46㎡ 17층 518.46㎡ 지하1층 502.80㎡ 지하대피소 철근콘크리트조 119.72㎡㎡

주변

학군

• 168m · 봉우중학교 · 중학교
• 240m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 259m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 310m · 선암초등학교 · 초등학교
• 509m · 대전구봉고등학교 · 고등학교
• 605m · 금동초등학교 · 초등학교
• 691m · 느리울중학교 · 중학교
• 901m · 대전관저중학교 · 중학교
• 956m · 대전선유초등학교 · 초등학교
• 981m · 관저초등학교 · 초등학교
• 987m · 서일여자고등학교 · 고등학교
• 1043m · 느리울초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 봉우중학교 · 211, 216
• 143m · 봉우중학교 · 211, 216
• 193m · 신선마을아파트 · 123, 211, 213, 216
• 212m · 관저2동행정복지센터 · 123, 211, 213, 216
• 287m · 관저네거리 · 2002, 202, 302, 41, 42, 43, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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