대전지법 2023타경117238-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 24-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 7785만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.12㎡ (149.2평)

토지면적

378.40㎡ (114.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3778만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4998만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈마중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 493.12㎡ (149.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

갈마동 361-19 · 제3종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "동산아파트단지" 남서측 인근에 위치하며 부근 은 다가구주택 및 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장 까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 건부지로 이용 중입 니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측과 서측으로 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 외장타일 등 내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

의뢰목록상 다가구주택(14가구), 제2종근린생활시설로 되어 있으나 일반건축물대장상 1층 계단실, 1층 제1종근린생활시설(제시외건물 ㄱ), 2-3층 다가구주택 각6가구, 4층 다가구주택 2가구, 5층 제2종근린생활시설로 되어 있으나 동 건물 거주중인 주민에게 탐문 조사한바 5층은 다가구주택 2가구로 이용 중인 것으로 조사 되나 거주자 부재로 내부는 확인하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도, 사진과 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재하여 평가하였으며 제시외건물의 면적은 일반건축물대장에 등록된 면적 60.35㎡로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

위 [2. 이용상태] 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 건물의 확장형발코니부분 및 발코니부분, 엘리베이터기계실 등은 건물에 포함평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 361-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마중로 6-19 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

ⓑ 폐문인 호실이 있어 해당 관청에 전입세대 확인한 바 204호 차미라(2023.5.17), 205호 조서현(2021.12.24), 206호 민지홍(2023.6.9), 301호 김동규(2022.6.24), 302호 신승환(2023.5.30), 304호 황덕영(2021.4.19), 501호 오수정(2022.5.30), 502호 이승협(2019.5.10)이 전입되어 있고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 1층 김희숙(2019.6.24)이 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

부동산표시목록

가압류권자

양OO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

대OOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

황OO

주택임차권자

류OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-09 · 대전광역시 서구 갈마동 361-19 · 대 378.4㎡
• 24-07-09 · 대전광역시 서구 갈마중로 6-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(14가구),제2종근린생활시설 1층 19.6㎡ 2층 139㎡ 3층 139㎡ 4층 105.54㎡ 5층 89.98㎡

주변

학군

• 422m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 454m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 481m · 갈마중학교 · 중학교
• 544m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 558m · 중부대학교 · 대학교
• 649m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 765m · 둔원중학교 · 중학교
• 770m · 둔산중학교 · 중학교
• 805m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 1069m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1087m · 괴정중.고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 둔산소방서 · 103, 113, 602, 605, 617
• 75m · 한밭고.갈마중입구 · 103, 113, 602, 605, 617
• 138m · 상수도사업본부 · 119, 312
• 193m · 상수도사업본부 · 119, 312
• 303m · 한마음동산 · 119, 312

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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