대전지법 2023타경117771-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6275만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

321.09㎡ (97.1평)

토지면적

311.00㎡ (94.1평)

제시외면적

없음

보증금

5627만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도학3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 321.09㎡ (97.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

도마동 51-27

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OO

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마중학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 다중주택, 점포겸용주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서 다중주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약6미터의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종 일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치구역) 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 석재붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택(통칭 "마시멜로", 21개호)으로 이용중임. - 1층 : 현황 7개호, - 2층 : 7개호, - 3층 : 7개호임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1) 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 1층부터 3층까지 부합물인 확장형 발코니가 있어 건물(1) 포함하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 1층 부분 중 건축물현황도 상 "공동취사장"은 탐문조사에 의하면 다중주택(102호)로 사용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도학3길 47-1 · 건물 · 다중주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도마동 51-27 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 14명

점유

0명

202호 송지은(2022.2.10), 203호 강가령(2022.3.2), 205호 이희정(2023.11.20), 207호 박준형(2022.8.31), 301호 김동현세대(2022.8.22), 303호 이예지(2021.2.26), 304호 김이주(2023.12.1), 305호 김혜인(2023.2.1), 307호 박서연(2021.6.3) 전입

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

양OO OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

압류권자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

이OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 대전광역시 서구 도학3길 47-1 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 3층 다중주택(20호) 1층 110.27㎡ 2층 105.41㎡ 3층 105.41㎡
• 24-12-19 · 대전광역시 서구 도마동 51-27 · 대 311㎡

주변

학군

• 307m · 대전도마중학교 · 중학교
• 325m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 464m · 대전변동중학교 · 중학교
• 545m · 배재대학교 · 대학교
• 645m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 816m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 884m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 1006m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1088m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 1137m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 1163m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1212m · 대전내동중학교 · 중학교

버스

• 137m · 귀빈장네거리 · 613
• 160m · 경남아파트 · 216, 301, 312, 916
• 183m · 배재대학교 · 216, 301, 312, 916
• 204m · 배재대학교 · 216, 301, 312, 612, 916
• 208m · 대전지방조달청 · 216, 301, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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