대전지법 2023타경119265-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 25-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3024만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

429.59㎡ (130.0평)

토지면적

269.90㎡ (81.6평)

제시외면적

27.00

보증금

6302만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5911만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

관저북로51번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 429.59㎡ (130.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

관저동 1816 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "관저초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주거용부동산으로서의 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안택지개발사업지구 1단계),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, 사용승인일 : 2014.08.04 외벽: 석재붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임. 1층 : 계단실 및 현관,주차장 2층 : 다가구주택(5가구) 3층 : 다각구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(2가구)로 이용중이며, 4층중 401호는 누다락이 설치되어 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양열설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 및 종물은 후첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 ㉠이 소재하오니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 옥상에 설치된 태양광설비는 본건 건물의 평가시 재조달원가 결정시 포함반영하여 평가하였으니,경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 1816 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 관저북로51번길 16-22 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

가. 옥상에 제시외 태양광시설이 소재함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

세OOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

강OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

노OO

임차인

박OO(OOOO)

임차인

신OO

임차인

신OO(OOOO)

임차인

안OO(OOOO)

임차인

주OO(OOOO)

임차인

표O(OOOO)

임차인

하OO

임차인

하OO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

황OO(OOOO)

전세권자

안OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 대전광역시 서구 관저동 1816 · 대 269.9㎡
• 25-01-23 · 대전광역시 서구 관저북로51번길 16-22 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕4층다가구주택(12가구) 1층 13.16㎡ 2층 133.89㎡ 3층 133.89㎡ 4층 121.65㎡

주변

학군

• 327m · 관저초등학교 · 초등학교
• 375m · 대전관저중학교 · 중학교
• 411m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 445m · 원양초등학교 · 초등학교
• 612m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 952m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 1028m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1037m · 봉우중학교 · 중학교
• 1084m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 1124m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1151m · 느리울중학교 · 중학교
• 1156m · 동방여자고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 대자연아파트 · 114, 201, 45, 47
• 77m · 대자연마을 · 114, 201
• 249m · 대자연아파트후문 · 114, 201
• 256m · 원앙1,2단지 · 114, 201, 45, 47
• 325m · 대전공공어린이재활병원 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다